Thị trường bất động sản tại TP.HCM và các vùng lân cận đang dần cho thấy dấu hiệu phục hồi tích cực. Nhiều dự án mới đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, và các dự án cũ cũng đang được tái khởi động. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng của thị trường vẫn còn chậm và chưa có sự đột phá đáng kể.
Trong quý II/2025, TP.HCM đã có những bước tiến quan trọng trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho 14 dự án nhà ở. Trong số này, có 9 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án nhà ở xã hội, và 3 dự án chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại. Tổng diện tích của các dự án này lên đến 309.560 m2, và tổng mức đầu tư hơn 15.387 tỷ đồng. Điều này cho thấy sự quan tâm và nỗ lực của các nhà đầu tư trong việc phát triển thị trường bất động sản tại TP.HCM.
Hiện tại, TP.HCM có 3 dự án bất động sản được cấp phép, và 31 dự án đang triển khai với quy mô lên đến 20.119 căn nhà và diện tích 2.050.267 m2 sàn xây dựng. Ngoài ra, còn có 4 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được triển khai trong quý II với quy mô 2.874 căn hộ và diện tích 259.335 m2 sàn. Những con số này cho thấy thị trường bất động sản tại TP.HCM đang dần sôi động trở lại.
Về việc huy động vốn, TP.HCM đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đối với 2 dự án. Chúng bao gồm 1.389 căn nhà có tổng diện tích sàn 112.367 m2 thuộc phân khúc cao cấp, với tổng giá trị vốn cần huy động là 4.881 tỷ đồng. Điều này cho thấy tiềm năng của thị trường bất động sản tại TP.HCM trong việc thu hút vốn đầu tư.
Báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM cũng chỉ ra rằng 5 tháng đầu năm 2025, doanh thu kinh doanh bất động sản đạt khoảng 117.314 tỷ đồng, chiếm 57% doanh thu dịch vụ khác, tăng gần 12% so với cùng kỳ năm 2024. Điều này cho thấy thị trường bất động sản tại TP.HCM đang trên đà phục hồi và phát triển.
Sở Xây dựng dự báo rằng thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục đà phục hồi nhưng diễn biến chậm, chưa có đột phá. Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do có sự điều tiết của bảng giá đất mới. Nguồn cung mới sẽ dần được bổ sung góp phần tăng lượng giao dịch trong năm tới. Phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là tiềm năng nhất do nguồn cung tăng chậm và nhu cầu cao.
Các chính sách mới về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, tín dụng có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 sẽ tiếp tục tác động tích cực đến thị trường trong thời gian tới. Điều này cho thấy sự quan tâm của các cơ quan quản lý nhà nước trong việc hỗ trợ và phát triển thị trường bất động sản một cách lành mạnh và bền vững.
Để biết thêm thông tin về thị trường bất động sản tại TP.HCM, vui lòng tham khảo thị trường bất động sản và các báo cáo mới nhất từ các cơ quan chức năng.