vàng – Doisongnhandan.com

Căn hộ Dòng Tiền: Lựa Chọn Đầu Tư Hấp Dẫn Với Lợi Nhuận Ổn Định

Linh — Sat, 04 Oct 2025 11:04:10 +0000

Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự chuyển dịch quan tâm của nhiều nhà đầu tư đến phân khúc căn hộ. Không chỉ bởi tốc độ tăng giá ấn tượng, mà còn bởi phân khúc này mang đến dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê, tạo nên sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Trong 10 năm qua, tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ chung cư tăng gần 200%, cao hơn nhiều so với vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm. Ảnh: Bình Minh.

Theo nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, trong 10 năm qua, căn hộ là phân khúc mang lại lợi nhuận tốt nhất cho nhà đầu tư, với tỷ suất lợi nhuận tăng gần 200%, cao hơn nhiều so với vàng, chứng khoán và gửi tiết kiệm. Ưu điểm của căn hộ không chỉ nằm ở khả năng tăng giá mà còn ở việc tạo ra dòng tiền từ hoạt động cho thuê.

Tại Hà Nội, giá thuê trung bình căn hộ dịch vụ đạt mức 610.000 đồng/m2, tạo ra dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư. Công suất lấp đầy căn hộ dịch vụ trong quý I/2025 đạt 86%, tăng 2% theo quý và 4% theo năm, cho thấy tiềm năng của phân khúc này.

Các chuyên gia bất động sản nhận định, căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang trở thành sản phẩm được săn đón vì khả năng tăng giá và tạo dòng tiền ổn định. Bà Hoàng Minh Thúy, Phó tổng giám đốc Five Star Property, cho hay, căn hộ cao cấp có lợi thế trong việc hướng đến khách thuê là người nước ngoài với giá thuê cao. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến vị trí, kết nối và suất đầu tư của dự án để đảm bảo dễ cho thuê và dễ thanh khoản.

Bà Đinh Thị Tâm, Giám đốc Dự án G.Empire Group, cũng nhấn mạnh rằng, nhà đầu tư có xu hướng trở lại với thị trường lõi bởi giá tăng tốt và dòng tiền ổn định từ hoạt động khai thác kinh doanh.

Tóm lại, căn hộ đang là phân khúc ‘gà đẻ trứng vàng’ khi vừa sở hữu tốc độ tăng giá ấn tượng, vừa mang đến dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê. Sự kết hợp giữa tăng giá và dòng tiền ổn định tạo nên sức hấp dẫn của phân khúc này đối với các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện nay.

Như vậy, có thể thấy rằng phân khúc căn hộ đang trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản. Với khả năng tăng giá và tạo dòng tiền ổn định, phân khúc này dự kiến sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong thời gian tới.

Mỹ nhân Việt sau sinh ‘đẹp tròn trịa’ gây sốt, có người được hỏi cưới với 88 cây vàng

Linh — Mon, 15 Sep 2025 23:18:32 +0000

Nhiều mỹ nhân Việt sau khi trải qua quá trình sinh con và làm mẹ đã chứng minh rằng việc trở thành một người phụ nữ dịu dàng và quyến rũ không hề mâu thuẫn. Họ đã khiến hội chị em phải ‘đứng ngồi không yên’ vì sắc vóc ngày càng thăng hạng của mình. Đặc biệt, có 3 hotmom với vòng3 siêu đẹp đã trở thành biểu tượng của vẻ đẹp hậu sản, khiến ai nhìn cũng mê không lối thoát.

Đầu tiên phải kể đến là Hà Thu – người mẫu và hotmom nổi tiếng với vẻ đẹp quyến rũ và gợi cảm. Sau khi sinh con, Hà Thu đã nhanh chóng lấy lại vóc dáng và chứng minh rằng việc làm mẹ không hề ảnh hưởng đến sự quyến rũ của mình. Với vòng3 siêu đẹp và phong cách thời trang táo bạo, Hà Thu đã trở thành một biểu tượng của vẻ đẹp hậu sản.

Một hotmom khác là Diệp Bách Diệp – người đã gây ấn tượng với cộng đồng mạng bởi sự thay đổi ngoạn mục về ngoại hình sau khi sinh con. Với chế độ tập luyện và ăn uống khoa học, Diệp Bách Diệp đã lấy lại vóc dáng hoàn hảo và tự tin khoe body quyến rũ của mình. Vòng3 siêu đẹp của cô đã khiến nhiều người phải ngưỡng mộ.

Không thể bỏ qua hotmom Đặng Thất Thả – một trong những người phụ nữ xinh đẹp và tài năng của showbiz Việt. Sau khi sinh con, Đặng Thất Thả đã nhanh chóng lấy lại vóc dáng và chứng minh rằng việc làm mẹ không hề ảnh hưởng đến sự quyến rũ của mình. Với vòng3 siêu đẹp và phong cách thời trang sang trọng, Đặng Thất Thả đã trở thành một biểu tượng của vẻ đẹp hậu sản.

Với 3 hotmom này, có thể thấy rằng việc trở thành một người phụ nữ dịu dàng và quyến rũ không hề mâu thuẫn. Họ đã chứng minh rằng việc làm mẹ không hề ảnh hưởng đến sự quyến rũ của mình và đã trở thành biểu tượng của vẻ đẹp hậu sản.

Start-up Mỹ: Tạo vàng từ thủy ngân qua phản ứng tổng hợp hạt nhân

Linh — Tue, 19 Aug 2025 14:20:53 +0000

Công ty khởi nghiệp tại California lên kế hoạch tạo ra vàng từ thủy ngân bằng công nghệ phản ứng tổng hợp hạt nhân

Một công ty khởi nghiệp tại California đang lên kế hoạch táo bạo nhằm tạo ra vàng từ thủy ngân bằng công nghệ phản ứng tổng hợp hạt nhân. Mặc dù ý tưởng này đã thu hút sự chú ý của nhiều người, việc sản xuất vàng bằng phương pháp này vẫn còn là một thách thức lớn cần được giải quyết.

Các nhà khoa học đã chứng minh khả năng biến đổi một nguyên tố này thành nguyên tố khác thông qua các thiết bị như máy gia tốc và máy va chạm hạt nhân. Tuy nhiên, việc sản xuất vàng bằng phương pháp này có chi phí rất lớn và lượng vàng thu được lại cực kỳ ít ỏi. Công ty Marathon Fusion ở California đang phát triển một ý tưởng mới để biến thủy ngân thành vàng. Họ sử dụng lò phản ứng tổng hợp hạt nhân để tạo ra các hạt neutron, làm cho một loại thủy ngân biến đổi thành ‘thủy ngân-197’, và sau đó tự phân rã thành ‘vàng-197’ – một dạng vàng bền vững.

Theo ước tính của các nhà sáng lập công ty, một gigawatt điện nhiệt hạch có thể tạo ra đến 5.000 kg vàng/năm, tương đương với lượng vàng trị giá 550 triệu USD/năm trên mỗi GW năng lượng nhiệt hạch. Tuy nhiên, để quá trình này thành công, điều quan trọng nhất là phải có đủ năng lượng từ các hạt neutron để khởi động chuỗi biến đổi của thủy ngân. Nếu làm được vậy, đây thực sự là một ý tưởng rất hứa hẹn.

Tuy nhiên, liệu việc này có mang lại lợi nhuận lớn hay không lại là chuyện khác. Bởi để tạo ra đủ vàng, cần một lượng neutron rất lớn. Để biến đổi thủy ngân thành vàng, chúng ta cần những hạt neutron có năng lượng rất cao, cụ thể là trên 6 triệu volt. Marathon Fusion đã dùng một mô hình máy tính để mô phỏng lại cách phản ứng hạt nhân diễn ra và những gì sẽ xảy ra sau đó. Tuy nhiên, vấn đề lớn nhất của phương pháp này là mô hình máy tính đó cần được kiểm tra với một lò phản ứng hạt nhân thực tế để xác nhận độ chính xác.

Các nhà khoa học còn phải đối mặt với nhiều thử thách lớn để biến lò phản ứng tổng hợp hạt nhân thành hiện thực và đưa vào sử dụng rộng rãi. Ngay cả những dự án tiên tiến nhất, như JET ở Anh, cũng chỉ mới tạo ra được một lượng năng lượng rất nhỏ. Dù vậy, các nhà nghiên cứu tại Anh đã tìm ra một cách mới để làm giảm kích thước của lò phản ứng. Họ làm điều này bằng cách thay đổi phương pháp xử lý khí thải nóng (gọi là plasma). Một mẫu thử nghiệm của lò phản ứng tổng hợp kiểu mới này, có tên là STEP, được kỳ vọng sẽ hoàn thành vào năm 2040.

Về mặt lý thuyết, việc tạo ra vàng từ thủy ngân trong lò phản ứng tổng hợp là điều hoàn toàn có thể. Tuy nhiên, cho đến khi những lò phản ứng này được xây dựng và đi vào hoạt động thực tế, những gì công ty Marathon Fusion đang nghiên cứu vẫn chỉ là dự đoán và chưa được kiểm chứng. Hơn nữa, vàng được sản xuất bằng phương pháp này ban đầu sẽ bị nhiễm phóng xạ. Điều này có nghĩa là nó sẽ được xem là chất thải phóng xạ và cần được xử lý cẩn thận trong một thời gian dài sau khi tạo ra.

Dù việc xử lý vàng phóng xạ thành vàng nguyên chất là một thách thức lớn, nhưng điều này có thể sẽ không làm nản lòng các nhà đầu tư dài hạn. Hiện tại, ý tưởng này vẫn là một đề xuất đầy hứa hẹn trên giấy tờ. Marathon Fusion đang nỗ lực để biến ý tưởng này trở thành hiện thực, và chỉ thời gian sẽ cho biết liệu họ có thành công hay không.

Người phụ nữ Lâm Đồng trả lại ba lô chứa vàng và giấy tờ quan trọng cho người đánh rơi

Linh — Thu, 31 Jul 2025 01:48:48 +0000

Một hành động đẹp và đầy ý nghĩa vừa được ghi nhận tại tỉnh Lâm Đồng, khi một người phụ nữ địa phương đã thể hiện sự trung thực và nhân ái bằng cách trao trả lại toàn bộ tài sản trị giá gần 200 triệu đồng cho người đánh rơi. Sự việc này đã thu hút sự chú ý của cộng đồng và ghi nhận được sự đánh giá cao về hành động của người phụ nữ này.

Chiều ngày 19/7, chị Châu Thị Ngọc Lộc, 40 tuổi, trú tại xã Phan Rí Cửa, tỉnh Lâm Đồng, đã phát hiện một chiếc ba lô màu đen bị bỏ quên ở bên hông nhà mình. Ngay sau khi kiểm tra, chị Lộc đã phát hiện ra rằng bên trong ba lô chứa nhiều tài sản giá trị, bao gồm 1 miếng vàng SJC, 1 nhẫn vàng, 1 vòng tay bằng vàng và một số giấy tờ tùy thân quan trọng khác. Tổng trị giá của số vàng ước tính lên đến gần 200 triệu đồng.

Thay vì giữ lại tài sản cho mình, chị Lộc đã ngay lập tức mang chiếc ba lô đến Công an xã Phan Rí Cửa để trình báo và nhờ cơ quan chức năng giúp tìm người trả lại. Quá trình tiếp nhận và kiểm tra đã được tiến hành dưới sự chứng kiến của chị Lộc. Lực lượng công an đã xác định tài sản bên trong ba lô và bằng các biện pháp nghiệp vụ, Công an xã Phan Rí Cửa đã nhanh chóng xác minh và tìm được chủ nhân của số tài sản trên.

Một buổi trao trả đã được tổ chức tại trụ sở công an, đánh dấu sự hoàn thành trách nhiệm của người phụ nữ này trong việc giữ gìn và trả lại tài sản cho chủ sở hữu. Hành động của chị Lộc đã thể hiện sự trung thực, nhân ái và tinh thần trách nhiệm của một công dân, góp phần xây dựng một cộng đồng đoàn kết và văn minh.

Các cơ quan chức năng và người dân địa phương đã đánh giá cao hành động của chị Lộc, xem đây là một tấm gương sáng về lối sống lành mạnh và chuẩn mực đạo đức trong xã hội. Qua sự việc này, chúng ta cũng thấy được sự phối hợp hiệu quả giữa cơ quan công an và người dân trong việc giải quyết và xử lý các tình huống liên quan đến tài sản đánh rơi, thể hiện sự quan tâm và hỗ trợ lẫn nhau trong cộng đồng.