Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven, đã liên tục thiết lập mặt bằng giá cao trong thời gian qua. Tuy nhiên, sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm.

Ngược lại, thị trường phía Nam đang ghi nhận sự trỗi dậy rõ nét với hàng loạt dự án mới được triển khai, cũng như nhiều dự án đã và đang tháo gỡ được các vướng mắc pháp lý để tái khởi động, mở bán trở lại. Nguồn cung phía Nam trở nên đa dạng hơn, với nhiều dự án được chào bán với mức giá phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng, đáp ứng được nhu cầu tích lũy bị nén trong thời gian dài.

Sự hồi phục này đã thu hút không ít khách hàng, nhà đầu tư quan tâm, trong đó có một lượng đáng kể nhà đầu tư đến từ miền Bắc. Giá bất động sản ở các khu vực vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh không quá cao, còn dư địa tăng trưởng tốt, đồng thời được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn.

Việc các tập đoàn bất động sản lớn, uy tín đẩy mạnh phát triển dự án tại miền Nam cũng tạo tâm lý an tâm, trở thành ‘lực kéo’ quan trọng thu hút dòng tiền dịch chuyển từ các thị trường phía Bắc. Nhiều sàn giao dịch bất động sản có trụ sở tại miền Bắc cũng đang tích cực mở rộng hoạt động, mang theo lượng khách hàng và vốn đầu tư vào miền Nam.

Không dừng lại ở những thị trường bất động sản truyền thống, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đã bắt đầu tìm kiếm các thị trường mới, có tiềm năng phát triển và biên độ tăng trưởng dài hạn, thay vì tập trung ‘lướt sóng’ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Xu hướng ưu tiên các sản phẩm bất động sản đa mục đích, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác cho thuê, sinh lời ổn định, nằm trong các khu tổ hợp đa tiện ích đang được quan tâm nhiều hơn.

Hội An (Đà Nẵng) nổi lên như một điểm sáng mới. Thành phố di sản này không chỉ có giá trị văn hóa-du lịch, mà còn đang được định vị như một đô thị đáng sống và tiềm năng đầu tư bất động sản. Hội An còn được củng cố sức hấp dẫn nhờ các dự án hạ tầng liên vùng và quy hoạch chiến lược. Từ ngày 1/7/2025, Quảng Nam chính thức sáp nhập vào Đà Nẵng góp phần hình thành một siêu đô thị du lịch, tạo lực đẩy rất lớn cho giá trị bất động sản toàn khu vực.

Mặt bằng giá tại Hội An hiện vẫn thấp hơn so với các thành phố du lịch khác, trong khi tiềm năng phục hồi du lịch quốc tế, tăng tỷ lệ lưu trú dài ngày và nguồn cung có pháp lý minh bạch lại đang khan hiếm. Đây là tiền đề để Hội An có thể bước vào một chu kỳ tăng giá mới, hấp dẫn dòng vốn dài hạn từ các nhà đầu tư trên cả nước nói chung và từ khu vực miền Bắc nói riêng.

Siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh với điểm nhấn là đông bắc Thành phố (Bình Dương cũ) cũng là một điểm sáng. Việc sáp nhập sẽ tạo ra một không gian phát triển rộng lớn hơn, tối ưu hóa nguồn lực, thu hút đầu tư quy mô lớn và thúc đẩy sự liên kết vùng mạnh mẽ. Đối với bất động sản, đây chính là ‘bệ phóng’ vững chắc, tạo đà cho sự tăng trưởng bùng nổ, đặc biệt là ở những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch và hạ tầng kết nối.

Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng và chọn dự án hội đủ các tiêu chí bảo đảm pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, đáp ứng quy hoạch xanh-thông minh-tiện ích đồng bộ, kết nối giao thông thuận lợi, giá bán hợp lý và vị trí gần các trung tâm công nghiệp, dịch vụ.

CLB Quảng Nam đối mặt với nguy cơ bị xem là rút lui khỏi mùa giải V-League 2025-2026 nếu không phản hồi với Ban tổ chức trước thời hạn 17h ngày hôm nay, 23/7. Liên tiếp trong hai ngày 22 và 23/7, Công ty cổ phần bóng đá chuyên nghiệp Việt Nam (VPF) đã gửi công văn đến CLB Quảng Nam, đề nghị báo cáo cụ thể về công tác tham dự các giải bóng đá chuyên nghiệp quốc gia mùa tới. Tuy nhiên, đội bóng xứ Quảng vẫn chưa có phản hồi chính thức.

VPF yêu cầu Quảng Nam xác nhận lại việc đăng ký tham dự giải đấu, với thời hạn là 17h ngày 23/7. Nếu không nhận được phản hồi từ đội bóng này, VPF sẽ xem như CLB Quảng Nam chính thức rút lui và sẽ báo cáo lên Liên đoàn Bóng đá Việt Nam (VFF) để giải quyết các công việc liên quan. Sự việc này có thể ảnh hưởng đến số lượng đội tham dự V-League mùa tới.

Nếu Quảng Nam rút lui, giải V-League 2025-2026 sẽ chỉ còn 13 đội tham dự và các phương án tổ chức sẽ được tính toán lại. Một trong những khả năng là giải sẽ thi đấu với 13 đội và chỉ có một suất xuống hạng. Hoặc, đội có thành tích tốt thứ hai ở giải hạng Nhất 2024-2025, CLB Bình Phước, sẽ được đôn lên hạng. Quyết định cuối cùng sẽ được đưa ra sau cuộc họp của Ban chấp hành VFF khóa 9.

Trước đó, vào ngày 1/7, tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng đã sáp nhập thành thành phố Đà Nẵng. Thông tin này đã làm dấy lên việc liệu hai CLB ở hai địa phương này có sáp nhập hay không. Tuy nhiên, cả hai đội vẫn đăng ký dự V-League 2025-2026. Quảng Nam sẽ bắt đầu mùa giải mới bằng trận đấu với SLNA vào ngày 15/8. Họ cũng đã tham gia một giải giao hữu trước mùa giải cùng Đà Nẵng, HAGL, tân binh V-League Ninh Bình và đội sinh viên Hàn Quốc.

Về phía CLB Đà Nẵng, đội này cũng đang chuẩn bị cho mùa giải mới. Sự việc của Quảng Nam và Đà Nẵng đang được các bên liên quan theo dõi sát sao. Hiện tại, vẫn chưa có thông tin chính thức về việc hai đội bóng này sẽ tham dự mùa giải mới như thế nào.

Trong thời gian gần đây, nhiều người dân đã lên tiếng phản ánh về việc bị lừa đảo qua các cuộc gọi điện thoại, với một số trường hợp thậm chí còn dẫn đến mất trắng số tiền lớn. Qua ghi nhận, các đối tượng thực hiện lừa đảo thường sử dụng các số điện thoại lạ, tự xưng là nhân viên của các cơ quan chức năng hoặc tổ chức uy tín nhằm tạo sự tin tưởng ban đầu.

Các đối tượng lừa đảo thường đưa ra những lời hứa hẹn hấp dẫn hoặc áp dụng biện pháp đe dọa để nhanh chóng chiếm được sự tin tưởng của nạn nhân. Sau đó, chúng yêu cầu chuyển tiền vào các tài khoản không rõ danh tính hoặc mục đích sử dụng. Hành vi này đã gây ra không ít lo lắng và bức xúc trong cộng đồng.

Để đối phó với tình hình này, các chuyên gia an ninh mạng đã đưa ra lời khuyên cho người dân. Họ nhấn mạnh tầm quan trọng của sự cẩn thận khi nhận được các cuộc gọi từ số lạ. Người dân được khuyến cáo không nên cung cấp thông tin cá nhân hoặc thực hiện chuyển tiền mà không có sự xác minh kỹ lưỡng. Việc xác minh thông tin qua các kênh chính thức trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch nào là cực kỳ quan trọng.

Không chỉ người dân cần nâng cao cảnh giác, cơ quan chức năng cũng đang tích cực vào cuộc. Các cơ quan liên quan đang điều tra và áp dụng các biện pháp mạnh mẽ để trấn áp các hoạt động lừa đảo, nhằm mang lại môi trường an toàn hơn cho cộng đồng. Trước những nỗ lực này, người dân được khuyến khích hợp tác chặt chẽ với cơ quan chức năng bằng cách cung cấp thông tin khi có dấu hiệu lừa đảo.

Tóm lại, việc lừa đảo qua các cuộc gọi điện thoại đang trở thành một vấn đề nhức nhối, đòi hỏi sự cảnh giác cao từ phía người dân và sự vào cuộc quyết liệt từ cơ quan chức năng. Thông qua việc nâng cao nhận thức và áp dụng các biện pháp phòng ngừa, hy vọng rằng tình trạng này sẽ được cải thiện trong thời gian tới.

Để biết thêm thông tin về an ninh mạng và các biện pháp phòng tránh lừa đảo, vui lòng truy cập https://www.vnpt.com.vn hoặc liên hệ với cơ quan chức năng gần nhất.

Kon Tum – Một điểm đến lý tưởng cho những ai yêu thích khám phá vẻ đẹp của ruộng bậc thang vào cuối tháng 7. Xã Ngọc Linh, cách trung tâm Kon Tum hơn 100 km, là một điểm đến nổi tiếng với dược liệu sâm cùng tên. Tuy nhiên, ít người biết rằng nơi đây còn có những ruộng bậc thang đổi sắc vàng rực rỡ vào cuối tháng 7.

Ruộng nằm bên triền núi Ngọc Linh, khối núi cao nhất miền Trung thuộc hai tỉnh Quảng Ngãi và Quảng Nam. Xã Ngọc Linh là nơi sinh sống chủ yếu của người đồng bào dân tộc Xơ Đăng. Họ thường dựng những chòi bằng nứa lá gần ruộng để nghỉ ngơi khi canh tác lúa. Mùa lúa ở Ngọc Linh bắt đầu từ giữa tháng 3 và kéo dài đến cuối tháng 7. Do điều kiện tự nhiên đặc trưng, mỗi năm bà con chỉ gieo trồng một vụ lúa xuân hè, với thời gian canh tác khoảng 4 tháng, để đảm bảo cây lúa sinh trưởng tốt và cho năng suất cao.

Người dân xã Ngọc Linh thường gọi gia đình, họ hàng làm giúp nhau mỗi khi tới mùa gặt. Do địa hình chia cắt mạnh, diện tích mỗi ô ruộng đều rất nhỏ hẹp, người dân nơi đây không thể sử dụng máy móc hay trâu bò trong sản xuất. Từ khâu bừa đất, cấy lúa cho đến thu hoạch đều được thực hiện hoàn toàn thủ công.

Người dân gặt lúa bằng liềm, gom thành lọn. Sau khi gom lúa lại một chỗ, người dân tuốt lúa bằng chiếc bồ, một công cụ truyền thống được làm bằng tre và mây. Ông A Biên cho biết bồ được người Xơ Đăng làm bằng tre và mây, để đập lúa và tách hạt.

Cấu tạo của bồ gồm ba bộ phận chính. Thân bồ là tấm phên lớn đan bằng tre có độ dẻo nhất định, dựng đứng như một vách chắn nhằm hạn chế hạt lúa văng ra ngoài trong quá trình đập. Bên trong lòng bồ là khung đập, gồm các thanh gỗ chắc chắn xếp song song theo chiều ngang, đóng vai trò như mặt sàn khi người dân vung bó lúa đập mạnh, làm hạt bung khỏi bông. Đáy bồ được thiết kế lõm xuống với độ sâu vừa phải làm khoang chứa, hạt lúa sau khi tách khỏi bông rơi xuống.

Gần đây, ruộng bậc thang ở triền núi Ngọc Linh thu hút những bạn trẻ thích đi du lịch khám phá, quay video trải nghiệm. Chị Huyền Tỷ, một TikToker, cho biết nhiều người xem bất ngờ khi ruộng bậc thang nơi đây đẹp không thua kém ruộng ở vùng Tây Bắc.

Theo UBND xã Ngọc Linh, xã có diện tích trồng lúa hơn 300 ha. Gắn với cây lúa, người Xơ Đăng còn gìn giữ nhiều giá trị văn hóa như Lễ hội mừng lúa mới – để cả làng sum họp, dâng lễ tạ ơn thần linh đã ban hạt gạo; lễ cúng máng nước thể hiện sự trân trọng với nguồn nước quý giá từ rừng già.

Với những nét văn hóa đặc sắc và cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, ruộng bậc thang ở triền núi Ngọc Linh đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho những ai yêu thích khám phá và trải nghiệm. Nếu bạn đang tìm kiếm một điểm đến mới cho chuyến du lịch của mình, hãy cân nhắc xã Ngọc Linh, Kon Tum – một nơi mà bạn có thể tận hưởng vẻ đẹp của ruộng bậc thang và trải nghiệm văn hóa đa sắc màu của người đồng bào dân tộc Xơ Đăng.

Thông tin thêm về du lịch Kon Tum: https://kon-tum.gov.vn/

Thông tin thêm về ruộng bậc thang ở Kon Tum: https://baokontum.com.vn/

Đến chiều ngày 28/7, thời hạn cuối cùng mà Công ty cổ phần bóng đá Việt Nam (VPF) cho CLB Quảng Nam gửi văn bản xác nhận về việc tham dự V.League 2025/26 hay không, nhưng đội bóng xứ Quảng vẫn chưa đưa ra quyết định cuối cùng. Điều này gây ra không ít khó khăn cho VPF trong việc tổ chức mùa giải sắp tới.

Nếu CLB Quảng Nam tiếp tục tham dự mùa giải 2025/26, đó sẽ là tin vui với những người yêu bóng đá xứ Quảng. Bởi lẽ, sau khi tuyên bố giải thể và tạm dừng mọi hoạt động từ chiều ngày 21/7, đội bóng này đã gặp không ít rắc rối trong quá trình tìm kiếm nguồn tài trợ và chiêu mộ lực lượng.

Được biết, sẽ có hai doanh nghiệp cùng chung tay nuôi đội bóng, nhưng quá trình này đã gặp không ít khó khăn. Số tiền kêu gọi để đội bóng có thể hoạt động vẫn chưa đủ và việc chiêu mộ lực lượng càng không dễ khi mùa giải mới đã cận kề.

Chiều ngày 28/7, CLB Quảng Nam đã gửi văn bản số 50 đến VPF, trong đó nêu rõ: “Đến nay, được sự quan tâm của các cấp liên quan, CLB Quảng Nam đã đàm phán đạt được thỏa thuận với một số nhà đầu tư có đủ tiềm lực tài chính và tâm huyết để tiếp tục vận hành, giúp đội bóng không chỉ duy trì bền vững mà còn phát triển ở các mùa giải tiếp theo. Hiện nay, do đang tiến hành các bước về hồ sơ để các bên chính thức ký kết, công ty sẽ trình phương án khả thi để quý cơ quan xem xét quyết định trước 17h00 ngày 30/7/2025”.

Thực tế, điều này đặt VPF vào thế khó, vì văn bản mới nhất của đơn vị này gửi cho CLB Quảng Nam nêu rõ: “Việc chậm trễ xác nhận của CLB, ngoài việc ảnh hưởng đến công tác tổ chức giải, còn làm ảnh hưởng đến hình ảnh của giải và thiệt thòi cho các cổ đông của Công ty VPF. Công ty VPF rất mong sớm nhận được văn bản phúc đáp từ CLB Quảng Nam để kịp thời phối hợp xử lý các công việc liên quan, đảm bảo mùa giải 2025/26 được tổ chức đúng kế hoạch”.

Việc CLB Quảng Nam vẫn chưa trả lời cụ thể có tham dự mùa giải mới hay không, khiến những nhà tổ chức đang rất sốt ruột và cả thất vọng. Bởi lẽ, họ chỉ còn chờ mỗi lời xác nhận của đội bóng xứ Quảng để còn tiến hành những công việc liên quan đến sự chuẩn bị cho mùa giải, thậm chí là cả bốc thăm lại lịch thi đấu nếu đội bóng xứ Quảng không thể góp mặt.

Kết thúc mùa giải 2024/25, tất cả thành viên ban huấn luyện Quảng Nam cũ gồm: HLV Văn Sỹ Sơn, trợ lý Cao Sỹ Cường, Nguyễn Thanh Đào, Dương Quang Tuyến đều đã chính thức chia tay. Do đó, nếu tiếp tục hoạt động, lên nắm đội bóng xứ Quảng sẽ là một ê kíp mới hoàn toàn và khả năng sẽ do cựu tuyển thủ Huỳnh Quốc Anh của Đà Nẵng làm HLV trưởng.

Nhưng trò chuyện cùng chúng tôi vào trưa ngày 28/7, Quốc Anh chưa xác nhận điều này: “Tôi vừa kết thúc khóa học HLV bằng Pro tại Nhật Bản và vẫn đang nghỉ ngơi ở nhà tại Đà Nẵng chứ chưa có cú điện thoại nào mời đi làm huấn luyện đâu”.

Tuy nhiên, HLV Lê Đức Tuấn của SHB Đà Nẵng đã xác nhận những ngày qua phía CLB Quảng Nam liên tục liên lạc với đội bóng của anh để mượn quân. Theo đó, SHB Đà Nẵng sẽ cho Đà Nẵng mượn nhiều cầu thủ trẻ mà họ không đăng ký thi đấu ở mùa giải 2025/26, bởi lực lượng của đội bóng sông Hàn năm nay khá đông.

Ngoài nội binh, điều khiến CLB Quảng Nam đau đầu nhất chính là ngoại binh, bởi đến thời điểm này họ vẫn chưa có kế hoạch cụ thể. Trong lúc ngoại binh đâu thể sang Việt Nam là thi đấu ngay được khi còn có rất nhiều vấn đề về thủ tục và pháp lý, trong lúc mùa giải chỉ còn khoảng 2 tuần nữa sẽ khởi tranh.

Nếu CLB Quảng Nam được cứu vào giờ chót, thì đội bóng này vẫn đối diện với một mùa giải rất nhiều sóng gió.

CLB Quảng Nam đã gây bất ngờ khi “quay xe” và bày tỏ nguyện vọng tiếp tục tồn tại và thi đấu tại V-League, với điều kiện tìm được nguồn tài trợ hiệu quả và bền vững. Trước đó, đội bóng này thông báo giải tán và sáp nhập vào đội Đà Nẵng để tham dự V-League 2025-2026.

Trong thông báo mới nhất, CLB Quảng Nam đề xuất hai phương án giải quyết vấn đề. Phương án thứ nhất là tìm kiếm các doanh nghiệp có yếu tố địa phương, có đầy đủ năng lực và tâm huyết để tiếp tục đồng hành cùng CLB Quảng Nam và Trung tâm Đào tạo bóng đá trẻ Quảng Nam. Nếu phương án này khả thi, đội bóng sẽ vẫn được duy trì và hoạt động như trước đây.

Trong trường hợp không tìm được tài trợ, CLB Quảng Nam sẽ giải thể và sáp nhập với CLB Đà Nẵng. Đội vô địch V-League 2017 đề xuất chuyển giao toàn bộ cán bộ nhân viên, người lao động, các vận động viên, cầu thủ trẻ và cầu thủ chuyên nghiệp của CLB Quảng Nam và Trung tâm Đào tạo bóng đá trẻ Quảng Nam sang Đà Nẵng tiếp nhận và quản lý.

Hiện tại, các cầu thủ còn hợp đồng và các cầu thủ trẻ của CLB Quảng Nam vẫn đang tập trung sinh hoạt bình thường và tham dự giải giao hữu Thiênlong Tournament trên sân Tam Kỳ. Tuy nhiên, nhiều cầu thủ đã bày tỏ sự buồn bã và rời đội tìm chỗ mới do không chắc chắn về tương lai của đội bóng. “Chúng tôi rất buồn nhưng không còn cách nào khác. Chúng tôi rất thương các cầu thủ. Mùa vừa qua, họ đã nỗ lực lớn để trụ hạng”, một thành viên ban huấn luyện chia sẻ.

CLB Quảng Nam ra đời từ năm 1997 và đã trải qua nhiều giai đoạn thăng trầm. Họ từng vô địch V-League vào năm 2017 và xuống hạng ở V-League 2020. Đến năm 2023, họ một lần nữa vô địch hạng Nhất để lên chơi V-League 2023-2024. Tuy nhiên, đội bóng xứ Quảng phải đua trụ hạng hai mùa gần đây và đứng thứ 11 trong 14 đội dự giải.

Không chỉ CLB Quảng Nam, nhiều đội bóng khác cũng đang đối mặt với khó khăn tài chính và phải tìm kiếm nhà tài trợ bền vững để tồn tại. Nếu không, họ cũng có thể sẽ bị xóa sổ như Quảng Nam. Điều này cho thấy sự cần thiết của việc tìm kiếm và xây dựng nguồn tài trợ ổn định và lâu dài cho các đội bóng.

Thông tin về tương lai của CLB Quảng Nam sẽ được quyết định sau khi Liên đoàn bóng đá Việt Nam (VFF) và Công ty Cổ phần bóng đá chuyên nghiệp Việt Nam (VPF) xem xét và phản hồi về các phương án mà đội bóng này đã đề xuất.

VPF và VFF sẽ là những người quyết định số phận của CLB Quảng Nam trong thời gian tới.