quản lý bất động sản – Doisongnhandan.com https://doisongnhandan.com Trang tin tức đời sống nhân dân Thu, 02 Oct 2025 17:19:36 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/doisongnhandan/2025/08/doisongnhandan.svg quản lý bất động sản – Doisongnhandan.com https://doisongnhandan.com 32 32 Thanh Hóa chấn chỉnh mua bán, quản lý nhà ở xã hội https://doisongnhandan.com/thanh-hoa-chan-chinh-mua-ban-quan-ly-nha-o-xa-hoi/ Thu, 02 Oct 2025 17:19:34 +0000 https://doisongnhandan.com/thanh-hoa-chan-chinh-mua-ban-quan-ly-nha-o-xa-hoi/

Trong thời gian gần đây, tỉnh đã ghi nhận những kết quả tích cực trong công tác phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Tỉnh ủy, UBND tỉnh và Chủ tịch UBND tỉnh đã thể hiện sự quyết tâm cao độ trong việc chỉ đạo để hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội theo đúng lộ trình đã được Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025. Đến nay, nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đã được khởi công, triển khai và một số dự án đã hoàn thành, đưa vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân.

Tuy nhiên, qua báo cáo của Sở Xây dựng về kết quả kiểm tra hoạt động mua bán và quản lý sử dụng nhà ở xã hội, vẫn còn tồn tại một số hạn chế và bất cập cần được khắc phục. Cụ thể, tình trạng chậm trễ trong tiếp nhận hồ sơ, công khai và minh bạch thông tin dự án chưa đầy đủ vẫn còn tồn tại. Ngoài ra, tình trạng sử dụng căn hộ không đúng đối tượng hoặc không đúng mục đích cũng đã được phát hiện, và một số đơn vị quản lý vận hành chưa đáp ứng điều kiện theo quy định.

Trước những vấn đề trên, Chủ tịch UBND tỉnh đã yêu cầu các chủ đầu tư phải thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội theo đúng quy định tại Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ. Đồng thời, các chủ đầu tư cần phải công khai đầy đủ thông tin dự án, tiếp nhận hồ sơ, ký hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua đúng quy định và đúng đối tượng.

Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng được yêu cầu rà soát và khắc phục triệt để các bất cập trong quy trình tiếp nhận hồ sơ đăng ký; tổ chức thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ bằng nhiều hình thức bảo đảm tiếp nhận đầy đủ, không để tồn đọng, gây bức xúc trong nhân dân. Ngoài ra, chủ đầu tư cần phối hợp với Ban quản trị nhà chung cư (nếu đã thành lập) thực hiện đầy đủ việc bàn giao hồ sơ nhà chung cư, quỹ bảo trì phần sở hữu chung, mở tài khoản quản lý kinh phí bảo trì theo quy định.

UBND các xã, phường cũng được yêu cầu thực hiện công khai thông tin liên quan đến dự án nhà ở xã hội trên địa bàn theo quy định. Chủ động kiểm tra, theo dõi tình hình sử dụng, đối tượng sử dụng nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn, xử lý các sai phạm theo thẩm quyền, báo cáo UBND tỉnh các nội dung vượt thẩm quyền.

Sở Xây dựng được giao chủ trì, hướng dẫn, đôn đốc và kiểm tra chặt chẽ việc tổ chức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án, bảo đảm thực hiện bằng nhiều hình thức bảo đảm việc tiếp nhận đầy đủ, kịp thời, không để xảy ra tình trạng bỏ sót hồ sơ, gây bức xúc trong nhân dân. https://www.doisongphaply.vn/ sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh cũng như những vấn đề liên quan đến quản lý và sử dụng nhà ở xã hội.

]]>
Cải cách hành chính trong quản lý xây dựng và giao thông: Đẩy mạnh phân quyền và phân cấp https://doisongnhandan.com/cai-cach-hanh-chinh-trong-quan-ly-xay-dung-va-giao-thong-day-manh-phan-quyen-va-phan-cap/ Sat, 14 Jun 2025 01:17:29 +0000 https://doisongnhandan.com/?p=14425

Đẩy mạnh phân quyền và phân cấp là bước tiến quan trọng trong cải cách hành chính

Ngày 12/6, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 144/2025/NĐ-CP, quy định chi tiết về việc phân quyền và phân cấp trong quản lý nhà nước về xây dựng, giao thông, nhà ở và hạ tầng kỹ thuật. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

Nghị định quy định cụ thể về thẩm quyền, trình tự và thủ tục thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn của cơ quan và người có thẩm quyền trong lĩnh vực quản lý nhà nước về xây dựng, giao thông. Việc phân quyền và phân cấp nhằm bảo đảm nguyên tắc phân cấp triệt để giữa cơ quan nhà nước ở trung ương và chính quyền địa phương.

Trong đó, Nghị định tập trung vào các lĩnh vực như xây dựng, giao thông, nhà ở, bất động sản và hạ tầng kỹ thuật. Các quy định mới nhằm tăng cường hiệu quả quản lý, đồng thời giảm thiểu chồng chéo và bỏ sót chức năng, nhiệm vụ.

[Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh. (Ảnh: DUY LINH) align=”aligncenter” width=”650″]Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh[/caption]

Nghị định quy định rõ về phân quyền trong lĩnh vực xây dựng và giao thông, cũng như phân cấp trong hoạt động đầu tư xây dựng, nhà ở, bất động sản, phát triển đô thị và hạ tầng kỹ thuật. Việc phân cấp và phân quyền phải bảo đảm sự thống nhất trong quản lý của Chính phủ và phát huy tính chủ động, sáng tạo của chính quyền địa phương.

Các nguyên tắc chính được áp dụng bao gồm phân cấp triệt để cho chính quyền địa phương và chỉ giữ lại ở trung ương những vấn đề liên quan đến quốc phòng, an ninh quốc gia, hoặc các dự án quan trọng quốc gia.

Nhiệm vụ và thẩm quyền trong các lĩnh vực

Trong lĩnh vực hoạt động đầu tư xây dựng, Nghị định quy định rõ thẩm quyền cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng và chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng thuộc về Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố.

Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, Sở Xây dựng thực hiện trách nhiệm quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh, bao gồm cả việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.

Về giao thông, Bộ Xây dựng được phân quyền phê duyệt quy hoạch mạng lưới đường bộ và quy hoạch kết cấu hạ tầng đường bộ, cảng biển và đường thủy nội địa. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền cấp lại, điều chỉnh chứng chỉ thẩm tra viên an toàn giao thông đường bộ và cấp phép vận tải quốc tế.

Trách nhiệm triển khai và quy định chuyển tiếp

Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ và địa phương để tổ chức thực hiện Nghị định. Các Bộ, cơ quan ngang Bộ và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải bảo đảm nguồn lực cần thiết để thực hiện các nhiệm vụ được phân cấp.

Nghị định cũng quy định chuyển tiếp rõ ràng để đảm bảo các văn bản, giấy tờ đã được cấp trước khi Nghị định có hiệu lực vẫn tiếp tục có giá trị pháp lý.

Với các quy định mới, Nghị định 144/2025/NĐ-CP đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc cải cách hành chính, hướng tới một nền hành chính công hiệu quả, minh bạch và đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người dân và doanh nghiệp.

]]>