Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự chuyển dịch quan tâm của nhiều nhà đầu tư đến phân khúc căn hộ. Không chỉ bởi tốc độ tăng giá ấn tượng, mà còn bởi phân khúc này mang đến dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê, tạo nên sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Theo nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, trong 10 năm qua, căn hộ là phân khúc mang lại lợi nhuận tốt nhất cho nhà đầu tư, với tỷ suất lợi nhuận tăng gần 200%, cao hơn nhiều so với vàng, chứng khoán và gửi tiết kiệm. Ưu điểm của căn hộ không chỉ nằm ở khả năng tăng giá mà còn ở việc tạo ra dòng tiền từ hoạt động cho thuê.

Tại Hà Nội, giá thuê trung bình căn hộ dịch vụ đạt mức 610.000 đồng/m2, tạo ra dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư. Công suất lấp đầy căn hộ dịch vụ trong quý I/2025 đạt 86%, tăng 2% theo quý và 4% theo năm, cho thấy tiềm năng của phân khúc này.

Các chuyên gia bất động sản nhận định, căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang trở thành sản phẩm được săn đón vì khả năng tăng giá và tạo dòng tiền ổn định. Bà Hoàng Minh Thúy, Phó tổng giám đốc Five Star Property, cho hay, căn hộ cao cấp có lợi thế trong việc hướng đến khách thuê là người nước ngoài với giá thuê cao. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến vị trí, kết nối và suất đầu tư của dự án để đảm bảo dễ cho thuê và dễ thanh khoản.

Bà Đinh Thị Tâm, Giám đốc Dự án G.Empire Group, cũng nhấn mạnh rằng, nhà đầu tư có xu hướng trở lại với thị trường lõi bởi giá tăng tốt và dòng tiền ổn định từ hoạt động khai thác kinh doanh.

Tóm lại, căn hộ đang là phân khúc ‘gà đẻ trứng vàng’ khi vừa sở hữu tốc độ tăng giá ấn tượng, vừa mang đến dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê. Sự kết hợp giữa tăng giá và dòng tiền ổn định tạo nên sức hấp dẫn của phân khúc này đối với các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện nay.

Như vậy, có thể thấy rằng phân khúc căn hộ đang trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản. Với khả năng tăng giá và tạo dòng tiền ổn định, phân khúc này dự kiến sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong thời gian tới.

Trào lưu photobooth đã trở lại và đang ngày càng phổ biến tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Trên khắp các quận huyện, các quán photobooth mọc lên như nấm, thu hút đông nghịt khách hàng bất kể trong tuần hay cuối tuần. Chi phí trung bình cho mỗi lượt chụp photobooth tại các thành phố lớn dao động từ 70.000 đến 100.000 đồng.

Để hòa vốn, chủ quán cần khoảng 10.000 lượt chụp nếu đầu tư từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng cho mỗi quán. Tuy nhiên, trào lưu photobooth vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, đặc biệt là đối với thế hệ Gen Z và Gen Alpha. Tại Hà Nội và TP.HCM, nhiều quán photobooth liên tục mọc lên và luôn đông khách. Chúng tôi đã có cơ hội trò chuyện với hai chủ tiệm photobooth, Hoàng Thảo và Quốc Bảo, về kinh nghiệm kinh doanh của họ.

Hoàng Thảo, 25 tuổi, đến từ Phú Thọ, đã mở hai tiệm photobooth thành công tại Hà Nội, bao gồm Retro19xx và Photo Diary. Cô đầu tư khoảng 700 triệu đồng cho tiệm đầu tiên và hơn 1 tỷ đồng cho tiệm thứ hai. Quốc Bảo, 21 tuổi, đến từ Bến Tre, đã xây dựng chuỗi May Photobooth với 6 chi nhánh tại miền Tây. Anh bắt đầu kinh doanh photobooth vào năm 2024 và hiện đã có 6 cửa hàng.

Chi phí để mở quán photobooth của Bảo thấp hơn so với mặt bằng chung, chỉ khoảng 50 triệu đồng cho hệ thống thô sơ đầu tiên. Cả hai chủ quán đều gặp khó khăn trong việc quản lý nhân sự và tài chính. Họ phải tự tìm hiểu và học hỏi để quản lý quán hiệu quả. Vấn đề nhân sự cũng là một thách thức với cả Thảo và Bảo khi vị trí các quán cách xa nhau.

Dù gặp nhiều khó khăn, nhưng cả Hoàng Thảo và Quốc Bảo đều tin rằng photobooth vẫn còn đất phát triển nếu có bản sắc và biết làm mới trải nghiệm. Họ nỗ lực làm việc để tạo ra một mô hình kinh doanh bền vững. Với sự phát triển không ngừng của trào lưu photobooth, có thể thấy rằng đây sẽ là một ngành nghề hứa hẹn trong tương lai.

Để thành công trong lĩnh vực này, các chủ quán cần phải có chiến lược kinh doanh hiệu quả, quản lý tài chính và nhân sự tốt, cũng như liên tục cập nhật và làm mới trải nghiệm cho khách hàng. Với sự quyết tâm và nỗ lực của các chủ quán, trào lưu photobooth sẽ tiếp tục phát triển và trở thành một phần không thể thiếu trong đời sống giải trí của giới trẻ.

Trong khi đó, các chuyên gia kinh tế cũng nhận định rằng sự phát triển của trào lưu photobooth là một tín hiệu tích cực cho nền kinh tế. Việc tạo ra các cơ hội kinh doanh mới và thu hút vốn đầu tư sẽ giúp thúc đẩy sự phát triển của ngành công nghiệp giải trí và dịch vụ.