Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự chuyển dịch quan tâm của nhiều nhà đầu tư đến phân khúc căn hộ. Không chỉ bởi tốc độ tăng giá ấn tượng, mà còn bởi phân khúc này mang đến dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê, tạo nên sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Theo nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, trong 10 năm qua, căn hộ là phân khúc mang lại lợi nhuận tốt nhất cho nhà đầu tư, với tỷ suất lợi nhuận tăng gần 200%, cao hơn nhiều so với vàng, chứng khoán và gửi tiết kiệm. Ưu điểm của căn hộ không chỉ nằm ở khả năng tăng giá mà còn ở việc tạo ra dòng tiền từ hoạt động cho thuê.

Tại Hà Nội, giá thuê trung bình căn hộ dịch vụ đạt mức 610.000 đồng/m2, tạo ra dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư. Công suất lấp đầy căn hộ dịch vụ trong quý I/2025 đạt 86%, tăng 2% theo quý và 4% theo năm, cho thấy tiềm năng của phân khúc này.

Các chuyên gia bất động sản nhận định, căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang trở thành sản phẩm được săn đón vì khả năng tăng giá và tạo dòng tiền ổn định. Bà Hoàng Minh Thúy, Phó tổng giám đốc Five Star Property, cho hay, căn hộ cao cấp có lợi thế trong việc hướng đến khách thuê là người nước ngoài với giá thuê cao. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến vị trí, kết nối và suất đầu tư của dự án để đảm bảo dễ cho thuê và dễ thanh khoản.

Bà Đinh Thị Tâm, Giám đốc Dự án G.Empire Group, cũng nhấn mạnh rằng, nhà đầu tư có xu hướng trở lại với thị trường lõi bởi giá tăng tốt và dòng tiền ổn định từ hoạt động khai thác kinh doanh.

Tóm lại, căn hộ đang là phân khúc ‘gà đẻ trứng vàng’ khi vừa sở hữu tốc độ tăng giá ấn tượng, vừa mang đến dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê. Sự kết hợp giữa tăng giá và dòng tiền ổn định tạo nên sức hấp dẫn của phân khúc này đối với các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện nay.

Như vậy, có thể thấy rằng phân khúc căn hộ đang trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản. Với khả năng tăng giá và tạo dòng tiền ổn định, phân khúc này dự kiến sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong thời gian tới.