chính sách thuế – Doisongnhandan.com https://doisongnhandan.com Trang tin tức đời sống nhân dân Wed, 01 Oct 2025 12:03:37 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/doisongnhandan/2025/08/doisongnhandan.svg chính sách thuế – Doisongnhandan.com https://doisongnhandan.com 32 32 Đề xuất thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Tác động và thách thức cho thị trường https://doisongnhandan.com/de-xuat-thue-20-chuyen-nhuong-bat-dong-san-tac-dong-va-thach-thuc-cho-thi-truong/ Wed, 01 Oct 2025 12:03:35 +0000 https://doisongnhandan.com/de-xuat-thue-20-chuyen-nhuong-bat-dong-san-tac-dong-va-thach-thuc-cho-thi-truong/

Chính sách thuế đối với đất đai đang là một vấn đề được quan tâm rộng rãi trong cộng đồng. Mục tiêu chính của chính sách này là đảm bảo rằng đất đai không trở thành một “sân chơi” của những người đầu cơ, những người tận dụng sự chênh lệch địa tô hay sử dụng như một công cụ để tận thu ngân sách. Mới đây, Bộ Tài chính đã quyết định rút lại đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân ở mức 20% trên phần thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản, và thay vào đó giữ nguyên mức thuế 2% như hiện hành.

Quyết định này đã nhận được sự ủng hộ rộng rãi từ công chúng, bởi nó giúp ngăn chặn những cú sốc chính sách có thể xảy ra và duy trì sự ổn định cho thị trường bất động sản. Thị trường bất động sản hiện đang trong giai đoạn phát triển ban đầu và đóng một vai trò quan trọng trong nền kinh tế. Do đó, việc đảm bảo có các chính sách ổn định, minh bạch và dễ dự đoán là điều cần thiết để giúp thị trường này phát triển một cách lành mạnh.

Áp dụng mức thuế 20% như đã đề xuất có thể đã gây ra một số tác động tiêu cực. Chúng có thể làm tăng giá bất động sản, từ đó giảm khả năng tiếp cận đất đai của người dân và các doanh nghiệp. Đây là lý do tại sao việc giữ nguyên mức thuế 2% như hiện hành được xem là một quyết định phù hợp trong bối cảnh hiện nay.

Luật Đất đai cần được sửa đổi và hoàn thiện để đảm bảo rằng đất đai được quản lý một cách minh bạch, bảo đảm lợi ích chung của toàn dân. Việc xem xét và sửa đổi các mức thuế thu nhập cá nhân và nhiều loại thuế khác liên quan đến bất động sản nên được đặt trong bối cảnh sửa đổi Luật Đất đai. Một chính sách toàn diện và hợp lý là cần thiết để đảm bảo rằng thị trường bất động sản không rơi vào tình trạng suy giảm hoặc phát triển vượt ngoài tầm kiểm soát.

Một thách thức lớn hơn đang ở phía trước, đó là thiết kế một chính sách thuế – đất – đầu tư – thu nhập cá nhân như một tổng thể thống nhất. Chính sách này cần có một triết lý rõ ràng, nguyên lý cụ thể, tầm nhìn dài hạn và khả năng thực thi cao. Để đảm bảo sự ổn định và tin cậy của chính sách, việc học hỏi kinh nghiệm từ các quốc gia khác và lắng nghe ý kiến từ các chuyên gia và doanh nghiệp là điều cần thiết.

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đã nhấn mạnh rằng Luật Thuế thu nhập cá nhân có liên quan đến một phạm vi rộng lớn trong dân sinh và hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp. Do đó, khi thiết kế và đề xuất các quy định, chính sách mới, cần phải tiến hành nghiên cứu và đánh giá tác động một cách kỹ lưỡng.

]]>
Thanh Hóa hỗ trợ doanh nghiệp và hộ kinh doanh chấp hành nghĩa vụ thuế https://doisongnhandan.com/thanh-hoa-ho-tro-doanh-nghiep-va-ho-kinh-doanh-chap-hanh-nghia-vu-thue/ Sat, 20 Sep 2025 00:04:25 +0000 https://doisongnhandan.com/thanh-hoa-ho-tro-doanh-nghiep-va-ho-kinh-doanh-chap-hanh-nghia-vu-thue/

Trong thời gian qua, cộng đồng doanh nghiệp, doanh nhân và các cá nhân kinh doanh trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã nỗ lực vượt qua khó khăn, thách thức để phát triển sản xuất, kinh doanh, thực hiện tốt chính sách pháp luật thuế, đóng góp nghĩa vụ với ngân sách Nhà nước. Sự đóng góp này đã làm tăng nguồn lực tài chính, tạo cơ sở thực hiện thắng lợi mục tiêu thu ngân sách và nhiệm vụ phát triển kinh tế của tỉnh.

Tỉnh Thanh Hóa hiện có 155 nghìn hộ kinh doanh đang được quản lý theo hình thức thuế khoán. Phần lớn các hộ kinh doanh này hoạt động trong lĩnh vực thương mại, bán hàng hóa trực tiếp đến người tiêu dùng tại các lĩnh vực như ăn uống, quần áo, đồ tiêu dùng, thuốc, sản phẩm nông sản… Để hỗ trợ các hộ kinh doanh trong việc tìm hiểu chính sách thuế mới, Bộ phận hỗ trợ của Thuế Thanh Hóa đã giải đáp nhiều câu hỏi của hộ kinh doanh về các quy định mới liên quan đến hộ kinh doanh, như hóa đơn mua hàng hóa đầu vào, chứng minh nguồn gốc hàng hóa, phương thức thanh toán khi bán hàng hóa cung cấp dịch vụ, xuất hóa đơn khi bán hàng và xử phạt vi phạm hành chính về hộ kinh doanh.

Với sự đồng hành, hỗ trợ kịp thời của ngành thuế tỉnh, phần lớn hộ kinh doanh đã chấp hành tốt quy định của pháp luật, nâng cao ý thức tự giác chấp hành nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước. Về cơ bản, các hộ kinh doanh đã có ý thức trong việc thực thi pháp luật với mong muốn kinh doanh minh bạch và bình đẳng. Thông qua việc thực hiện chính sách thuế, các doanh nghiệp, người nộp thuế đã chủ động phát hiện những quy định chưa phù hợp với thực tiễn sản xuất, kinh doanh để đề xuất với các cơ quan có thẩm quyền, cơ quan thuế sửa đổi, bổ sung, nhằm cải cách thủ tục hành chính, làm cho hệ thống chính sách pháp luật ngày càng hoàn thiện và thực sự đi vào cuộc sống.

Chị Trịnh Thị Hương, hộ kinh doanh tạp hóa Hương Lùn ở thôn Gia Hòa, xã Hoằng Châu, cho biết: “Với sự chuyển đổi số hóa các thủ tục hành chính, chúng tôi được ngành thuế hỗ trợ rất nhiều nên việc nộp thuế được thực hiện kịp thời, báo cáo hóa đơn đầy đủ. Tôi ủng hộ việc bỏ thuế khoán vì cảm thấy mô hình này không còn phù hợp. Mỗi tháng doanh thu có thể khác nhau rất nhiều, lúc cao lúc thấp, nếu nộp thuế theo kê khai thực tế sẽ sát với tình hình kinh doanh hơn, cũng tạo sự công bằng với người kinh doanh chân chính”.

Thực hiện Nghị định số 70/2025/NĐ-CP của Chính phủ, từ ngày 1/6/2025, quy định các hộ kinh doanh có doanh thu trên 1 tỷ đồng/năm phải sử dụng hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền, kết nối dữ liệu với cơ quan thuế và chuyển đổi từ cơ chế thuế khoán sang thuế kê khai. Đây là một quá trình cải cách lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và đồng bộ, nhất là đối với các hộ kinh doanh nhỏ lẻ vốn chưa quen với việc ghi chép sổ sách hay tiếp cận các công cụ công nghệ.

Để hỗ trợ hiệu quả cho quá trình này, ngành thuế Thanh Hóa đã xây dựng và triển khai 5 nhóm giải pháp trọng tâm, bao gồm hoàn thiện thể chế chính sách, tập trung rà soát, sửa đổi các quy định liên quan đến thuế hộ kinh doanh nhằm bảo đảm phù hợp với tinh thần cải cách, thực tiễn áp dụng và xu hướng quản lý hiện đại; chuẩn hóa và đơn giản hóa thủ tục kê khai; ứng dụng mạnh mẽ công nghệ thông tin trong quản lý thuế. Trong đó, chú trọng phát triển phần mềm kế toán miễn phí dành riêng cho hộ kinh doanh nhỏ và phổ cập hóa đơn điện tử từ máy tính tiền, giúp giám sát doanh thu theo thực tế, từng bước tạo thói quen minh bạch trong quản lý tài chính; tăng cường truyền thông và hỗ trợ hộ kinh doanh, thông qua việc đẩy mạnh tuyên truyền lộ trình bỏ thuế khoán, hướng dẫn kê khai, tổ chức tập huấn nghiệp vụ và hỗ trợ thao tác công nghệ.

Cùng với đó, để hỗ trợ, đồng hành cùng người nộp thuế, Thuế Thanh Hóa thường xuyên tổ chức các hoạt động tập huấn, đối thoại với các doanh nghiệp, tổ chức, hộ kinh doanh. Thông qua các cuộc đối thoại, các ý kiến, kiến nghị của các doanh nghiệp, người nộp thuế đã được cơ quan thuế tiếp nhận, tổng hợp và giải đáp, hướng dẫn kịp thời. Qua đó, tháo gỡ các vướng mắc cho người nộp thuế, giúp cho người nộp thuế thực hiện tốt nghiệp vụ chuyên môn, chấp hành tốt các quy định của pháp luật.

Với phương châm “Cơ quan thuế là bạn đồng hành của người nộp thuế”, “Lấy người nộp thuế làm trung tâm phục vụ”, Thuế Thanh Hóa đang tích cực thực hiện chuyển đổi số, hiện đại hóa công tác quản lý thuế, tạo thuận lợi cho người nộp thuế thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước. Tích cực phối hợp với các sở, ngành cùng chung tay để tháo gỡ vướng mắc, tạo mọi điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh phát triển sản xuất, kinh doanh, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

]]>
Thị trường tài chính Việt Nam: Cần chính sách thuế công bằng cho tất cả kênh đầu tư https://doisongnhandan.com/thi-truong-tai-chinh-viet-nam-can-chinh-sach-thue-cong-bang-cho-tat-ca-kenh-dau-tu/ Tue, 16 Sep 2025 14:48:58 +0000 https://doisongnhandan.com/thi-truong-tai-chinh-viet-nam-can-chinh-sach-thue-cong-bang-cho-tat-ca-kenh-dau-tu/

Thị trường chứng khoán Việt Nam gần đây đang chứng kiến sự dậy sóng trước đề xuất mới của Bộ Tài chính về Luật Thuế Thu nhập cá nhân sửa đổi. Đề xuất đáng chú ý là mức thuế suất 20% trên thu nhập từ bán chứng khoán sau khi trừ giá mua và chi phí. Phương án này không mới, từng được quy định trong Luật Thuế TNCN năm 2007 nhưng do vướng mắc thực thi, từ năm 2015, luật thuế thống nhất chuyển sang phương pháp đơn giản: Thu thuế 0.1% trên giá trị mỗi lần giao dịch.

Việc áp thuế mới sẽ tác động thế nào đến thị trường? Liệu thị trường tài chính Việt Nam bao giờ mới có thể ‘đi bằng hai chân’ ngân hàng và chứng khoán một cách vững chắc trong khi chính sách thuế có nguy cơ làm chùn bước chân thứ hai? Đề xuất thuế 20% trên lãi chứng khoán: Công bằng hay cản trở thị trường? Đề xuất áp thuế 20% trên phần lãi chứng khoán ngay lập tức tạo ra luồng ý kiến trái chiều trong giới đầu tư và chuyên gia. Một mặt, nhiều ý kiến ủng hộ vì cho rằng đây là bước tiến văn minh, đảm bảo công bằng thu nhập giữa chứng khoán với các nguồn thu khác.

Ở chiều ngược lại, không ít chuyên gia và nhà đầu tư lo ngại rằng đánh thuế trực tiếp trên lợi nhuận sẽ làm giảm sức hấp dẫn của chứng khoán Việt Nam. Sự thay đổi đột ngột này có thể giảm động lực giao dịch, đặc biệt ở nhà đầu tư ngắn hạn. Thị trường tài chính Việt Nam với hai thái cực Trong các chiến lược phát triển thị trường tài chính, cơ quan quản lý nhiều lần nhấn mạnh: Thị trường tài chính muốn vững mạnh phải ‘đi bằng hai chân’ – gồm thị trường tiền tệ và thị trường vốn.

Tuy nhiên, thực tế sau gần 30 năm xây dựng, thị trường vốn Việt Nam vẫn là ‘chân trụ yếu’, trong khi hệ thống ngân hàng thương mại gánh vác phần lớn vai trò cung ứng vốn cho nền kinh tế. Người Việt Nam hầu như ai cũng sở hữu ít nhất một tài khoản ngân hàng, nhưng tỷ lệ người dân đầu tư chứng khoán còn rất khiêm tốn. Hiện cả nước có khoảng 10 triệu tài khoản chứng khoán, tương đương 10% dân số.

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến thực trạng này, nhưng một yếu tố quan trọng là thói quen và tâm lý của nhà đầu tư cá nhân. Từ trước đến nay, người dân gửi tiết kiệm ngân hàng vừa an toàn, lãi suất ổn định lại không phải đóng thuế thu nhập cá nhân trên tiền lãi. Nếu chính sách thuế chứng khoán mới được thông qua như đề xuất hiện nay, mặc dù có thể giúp thị trường chứng khoán Việt Nam tiệm cận gần hơn với các thông lệ quốc tế, nhưng cục diện so sánh giữa kênh đầu tư và kênh tiết kiệm ngân hàng sẽ thay đổi đáng kể – một ‘bước lùi’ của thị trường chứng khoán.

Cụ thể, giả sử lãi suất tiền gửi tiết kiệm duy trì không chịu thuế, còn đầu tư chứng khoán phải chịu thuế 20% trên phần lãi, thì ưu thế lợi nhuận sau thuế nghiêng hẳn về gửi tiết kiệm trong nhiều trường hợp. Cân bằng lợi ích trước ngưỡng cửa mới Đề xuất thuế chứng khoán 20% trên phần lãi đang đặt thị trường tài chính Việt Nam trước một ngưỡng cửa lựa chọn quan trọng.

Một mặt, chính sách thuế mới hứa hẹn tính công bằng và tiệm cận thông lệ quốc tế. Mặt khác, nếu không thận trọng, nó có thể trở thành bước lùi cho mục tiêu phát triển thị trường vốn. Để làm được điều này, các cơ quan quản lý nên tính đến lộ trình thực hiện phù hợp. Đặc biệt, có thể xem xét miễn hoặc giảm thuế cho một số sản phẩm cần khuyến khích, chẳng hạn như quỹ đầu tư dài hạn, đặc biệt là quỹ mở trái phiếu.

Tóm lại, câu chuyện thuế chứng khoán 20% không chỉ là bài toán thu ngân sách, mà còn là phép thử đối với tầm nhìn phát triển thị trường tài chính Việt Nam. Một quyết sách nếu thiếu cân bằng có thể khiến thị trường mãi ‘đi khập khiễng’ với ‘chiếc chân’ ngân hàng quá tải.

]]>
Đề xuất thuế nhà đất không sử dụng: Bộ Xây dựng muốn ‘siết’ bất động sản bỏ trống https://doisongnhandan.com/de-xuat-thue-nha-dat-khong-su-dung-bo-xay-dung-muon-siet-bat-dong-san-bo-trong/ Thu, 28 Aug 2025 07:37:17 +0000 https://doisongnhandan.com/de-xuat-thue-nha-dat-khong-su-dung-bo-xay-dung-muon-siet-bat-dong-san-bo-trong/

Thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức và Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về tình hình thị trường bất động sản quý 2-2025. Trong đó, Bộ Xây dựng đã đề xuất hàng loạt giải pháp để phát triển ổn định thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội, tháo gỡ vướng mắc các dự án bất động sản tồn đọng và chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

Đề xuất đánh thuế nhà đất không sử dụng, chênh lệch giá các lần giao dịch bất động sản - Ảnh 2.
Đề xuất đánh thuế nhà đất không sử dụng, chênh lệch giá các lần giao dịch bất động sản – Ảnh 2.

Cụ thể, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Tài chính nghiên cứu và đề xuất ban hành chính sách thuế đối với nhà ở và bất động sản không sử dụng. Điều này bao gồm việc thu thuế phần chênh lệch giá giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản của các dự án, cũng như thu thuế phần chênh lệch giữa các lần giao dịch để tránh đầu cơ và thổi giá bất động sản. Chính phủ hy vọng những chính sách này sẽ giúp kiểm soát thị trường bất động sản và ngăn chặn những hành vi đầu cơ.

Đề xuất đánh thuế nhà đất không sử dụng, chênh lệch giá các lần giao dịch bất động sản - Ảnh 2.
Đề xuất đánh thuế nhà đất không sử dụng, chênh lệch giá các lần giao dịch bất động sản – Ảnh 2.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị Bộ Tài chính tiếp tục rà soát và phân loại khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án để tổng hợp và báo cáo cho Ban chỉ đạo của Thủ tướng. Mục tiêu là giải quyết các vấn đề khó khăn và vướng mắc của các dự án tồn đọng, trong đó có các dự án bất động sản. Điều này sẽ giúp cho việc triển khai các dự án bất động sản được thuận lợi và hiệu quả hơn.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu và rà soát các quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng, đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Từ đó, Bộ sẽ đề xuất sửa đổi phù hợp với thực tiễn để tạo điều kiện phát triển thị trường bất động sản và đáp ứng yêu cầu thực hiện chủ trương tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, cắt giảm các thủ tục hành chính. Việc này sẽ giúp cho thị trường bất động sản phát triển ổn định và minh bạch hơn.

Về phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng sẽ kiểm tra và giám sát các địa phương đẩy nhanh công tác quy hoạch và tạo quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở, đặc biệt là dự án nhà ở xã hội tại các khu vực đô thị và khu công nghiệp. Bộ cũng sẽ nghiên cứu xây dựng nghị định của Chính phủ quy định chi tiết về thành lập Quỹ nhà ở quốc gia. Quỹ này sẽ giúp hỗ trợ việc phát triển nhà ở xã hội và đảm bảo an sinh xã hội.

Bộ Xây dựng cũng sẽ tiếp tục hoàn thiện đề án thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý. Bộ sẽ báo cáo Chính phủ trình cấp có thẩm quyền xem xét và quyết định. Bên cạnh đó, Bộ sẽ hoàn thiện hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản để đảm bảo cơ sở dữ liệu sạch, hiệu quả và kết nối với các dữ liệu về dân cư.

Về vấn đề định giá đất, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường rà soát các quy định Luật Đất đai để báo cáo Chính phủ và Thủ tướng, trình cấp có thẩm quyền sửa đổi. Điều này sẽ giúp giải quyết những vướng mắc trong định giá tính tiền sử dụng đất và chấn chỉnh hiện tượng thao túng, thổi giá và nhũng loạn trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.

Cuối cùng, Bộ Xây dựng yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo và phối hợp với UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tăng cường công tác thanh tra và kiểm tra hoạt động xác định giá đất, ban hành bảng giá đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng và đấu giá quyền sử dụng đất. Việc này sẽ giúp cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất được minh bạch và công bằng hơn.

]]>
Thiết kế thuế thu nhập cá nhân để huy động nguồn thu bền vững https://doisongnhandan.com/thiet-ke-thue-thu-nhap-ca-nhan-de-huy-dong-nguon-thu-ben-vung/ Thu, 14 Aug 2025 02:34:06 +0000 https://doisongnhandan.com/thiet-ke-thue-thu-nhap-ca-nhan-de-huy-dong-nguon-thu-ben-vung/

Đánh thuế thu nhập cá nhân không chỉ là một biện pháp nhằm mục đích thu được nguồn thu ngay lập tức mà còn đòi hỏi sự khéo léo trong thiết kế, truyền thông và triển khai chính sách. Tuy nhiên, đề xuất mới đây của Dự thảo Luật thuế Thu nhập cá nhân về giao dịch bất động sản cho thấy sự thiếu vắng của ‘nghệ thuật đánh thuế’ trong chính sách này.

Một yếu tố quan trọng trong thiết kế chính sách thuế thu nhập cá nhân là thuế suất biên, tức là mức thuế áp dụng cho phần thu nhập tăng thêm. Nếu thuế suất biên quá cao, điều này có thể làm giảm lợi ích của người lao động khi họ làm thêm giờ hoặc tăng thu nhập, dẫn đến giảm cung lao động chất lượng cao và năng suất lao động của toàn xã hội. Ví dụ, nếu một người đang nhận mức lương 50 triệu đồng/tháng và có thể tăng lên 60 triệu đồng/tháng nhờ làm thêm, nhưng phần thu nhập tăng thêm này bị đánh thuế 30%, thì lợi ích thực nhận sẽ giảm đáng kể. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến cá nhân mà còn gây thiệt hại cho nền kinh tế.

Có ba cách phổ biến mà cá nhân thường sử dụng để tránh thuế thu nhập cá nhân khi đối mặt với mức thuế cao. Họ có thể chuyển đổi thu nhập thành các hình thức không chịu thuế như quà tặng, phúc lợi ngoài lương, hoặc báo cáo thu nhập thấp hơn thực tế. Một số trường hợp thậm chí chuyển sang làm việc trong khu vực phi chính thức để không bị truy thu thuế. Những hành vi này không chỉ gây thất thu ngân sách nhà nước mà còn làm suy yếu sự công bằng và lòng tin vào hệ thống thuế.

Do đó, để đảm bảo hiệu quả kinh tế, chính sách thuế thu nhập cá nhân cần được thiết kế sao cho thuế suất biên không quá cao, đặc biệt là ở nhóm thu nhập trung cao – là nhóm có tiềm năng tạo ra giá trị lớn cho nền kinh tế. Bên cạnh đó, số bậc thuế cần đủ để phân hóa các nhóm thu nhập nhằm đảm bảo công bằng, nhưng không nên quá nhiều để tránh phức tạp trong tính toán và khai báo. Khoảng cách giữa các bậc thuế cần được thiết kế hợp lý, tránh tình trạng giãn bậc quá rộng khiến nhiều người có thu nhập khác nhau rơi vào cùng một mức thuế.

Tóm lại, việc thiết kế chính sách thuế thu nhập cá nhân đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và nghệ thuật đánh thuế để đảm bảo hiệu quả kinh tế và công bằng xã hội. Nếu được xây dựng hợp lý, Luật Thuế Thu nhập cá nhân mới không chỉ giúp Nhà nước huy động nguồn thu một cách bền vững, mà còn góp phần tạo ra một môi trường lao động, đầu tư, và học tập lành mạnh, giúp nền kinh tế phát triển hiệu quả, cân bằng và có chiều sâu.

]]>
Bộ Tài chính đề xuất thuế chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ https://doisongnhandan.com/bo-tai-chinh-de-xuat-thue-chuyen-nhuong-bat-dong-san-theo-thoi-gian-nam-giu/ Tue, 29 Jul 2025 02:33:56 +0000 https://doisongnhandan.com/bo-tai-chinh-de-xuat-thue-chuyen-nhuong-bat-dong-san-theo-thoi-gian-nam-giu/

Bộ Tài chính đề xuất áp dụng hai phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Mục đích của đề xuất này là đảm bảo công bằng và minh bạch trong việc tính thuế, đồng thời tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Theo dự thảo, phương pháp đầu tiên được áp dụng khi người bán có thể xác định rõ giá mua và các chi phí liên quan đến bất động sản chuyển nhượng. Trong trường hợp này, cơ quan thuế sẽ áp dụng thuế suất 20% trên phần thu nhập chịu thuế, được xác định bằng giá bán trừ đi giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan.

Phương pháp thứ hai được áp dụng khi không xác định được giá mua và các khoản chi phí liên quan. Lúc này, thuế TNCN sẽ được tính trực tiếp trên giá chuyển nhượng, dựa trên biểu thuế suất lũy tiến theo thời gian nắm giữ tài sản. Ví dụ, nếu bất động sản được chuyển nhượng sau thời gian nắm giữ dưới 2 năm, mức thuế suất đề xuất là 10%. Nếu thời gian nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm, mức thuế là 6%. Trường hợp nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm, mức thuế áp dụng là 4%.

Đặc biệt, đối với các trường hợp bất động sản có nguồn gốc từ thừa kế, thời gian nắm giữ sẽ không được tính để áp dụng biểu thuế lũy tiến. Khi cá nhân nhận thừa kế và thực hiện chuyển nhượng tài sản, thuế TNCN vẫn được tính theo thuế suất 2%, tương tự quy định hiện hành.

Thời gian nắm giữ được xác định kể từ thời điểm cá nhân có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đối với bất động sản cho đến lúc chuyển nhượng. Điểm mốc được tính từ thời điểm luật thuế mới có hiệu lực thi hành.

Cơ quan soạn thảo cho rằng, việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên thu nhập thực tế phản ánh đúng bản chất kinh tế của giao dịch. Điều này cũng tương đương với cách đánh thuế thu nhập doanh nghiệp hiện nay.

Tuy nhiên, để triển khai hiệu quả phương pháp này, cần có hệ thống dữ liệu đầy đủ về lịch sử giao dịch bất động sản nhằm xác định chính xác giá vốn, kèm theo các điều kiện về hóa đơn, chứng từ chứng minh chi phí được khấu trừ. Đồng thời, việc thực hiện phải đồng bộ với chính sách liên quan đến đất đai, nhà ở và dựa trên nền tảng công nghệ thông tin đủ mạnh trong việc quản lý đăng ký và chuyển nhượng bất động sản.

Xem thêm thông tin tại: https://thcs.org.vn

]]>
Ngân hàng Mỹ thu lợi nhuận khủng bất chấp biến động chính sách thuế https://doisongnhandan.com/ngan-hang-my-thu-loi-nhuan-khung-bat-chap-bien-dong-chinh-sach-thue/ Sun, 27 Jul 2025 15:36:48 +0000 https://doisongnhandan.com/ngan-hang-my-thu-loi-nhuan-khung-bat-chap-bien-dong-chinh-sach-thue/

Kết quả kinh doanh quý II của các ngân hàng lớn nhất tại Hoa Kỳ đã vượt ngoài kỳ vọng của các nhà phân tích, với tổng lợi nhuận đạt khoảng 39 tỷ USD, tăng hơn 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Sự cải thiện này phản ánh quan điểm của giới đầu tư và lãnh đạo doanh nghiệp rằng họ đang dần ‘phớt lờ’ các tuyên bố về thuế quan dồn dập từ chính quyền Mỹ, xem những tuyên bố này như các phát ngôn gây nhiễu và mạnh dạn xúc tiến các giao dịch hàng tỷ USD.

Nhà phân tích Mike Mayo của Wells Fargo nhận định rằng hoạt động ngân hàng đầu tư, tăng trưởng cho vay và sự lạc quan về các kịch bản kinh tế đều đang khởi sắc. Hiện tại, các cuộc thảo luận về suy thoái kinh tế gần như đã không còn. Tại JPMorgan, ngân hàng lớn nhất và có lợi nhuận cao nhất tại Hoa Kỳ, lợi nhuận trong quý đạt khoảng 15 tỷ USD, gần bằng tổng lợi nhuận của ba ngân hàng lớn tiếp theo cộng lại.

Mảng ngân hàng đầu tư của JPMorgan ghi nhận doanh thu tăng vọt 7%, cao hơn 450 triệu USD so với dự báo của các nhà phân tích. Giám đốc Tài chính của JPMorgan chia sẻ rằng sự khởi sắc của phí ngân hàng đầu tư phản ánh việc các doanh nghiệp đã chấp nhận sự bất ổn và quyết định tiếp tục các giao dịch. Cộng đồng doanh nghiệp dường như đã chấp nhận rằng họ chỉ cần tìm cách xoay xở để vượt qua.

Các chỉ số nội bộ của JPMorgan về rủi ro kinh tế Mỹ đã ‘hạ nhiệt’ so với quý đầu tiên, khi một số kịch bản tồi tệ nhất đã được loại bỏ. Nền kinh tế đang đi đúng theo kịch bản ‘hạ cánh mềm’. Người tiêu dùng và các công ty đang vay tiền nhiều hơn từ JPMorgan, với tăng trưởng cho vay tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giám đốc điều hành của JPMorgan tỏ ra tương đối lạc quan về tình hình kinh tế, với các yếu tố thúc đẩy như dự luật chi tiêu của Tổng thống Trump và nỗ lực bãi bỏ quy định trên nhiều ngành. Cục Dự trữ Liên bang Mỹ gần đây đã công bố một đề xuất sửa đổi yêu cầu về vốn mà các ngân hàng phải nắm giữ đối với các tài sản rủi ro thấp, có khả năng giải phóng hàng tỷ USD cho các ngân hàng.

Giới đầu tư và các công ty dường như đang ngày càng ‘quen’ với môi trường kinh tế hiện tại và không còn quá lo lắng về các tín hiệu tiêu cực. Việc các ngân hàng lớn tại Hoa Kỳ đạt được kết quả kinh doanh tích cực trong quý II cho thấy sự phục hồi và ổn định của nền kinh tế, cũng như khả năng thích ứng của các doanh nghiệp trước những thay đổi trong chính sách và môi trường kinh tế.

Trước những thông tin tích cực từ các ngân hàng, Bloomberg cho biết sự kiện này đã góp phần làm tăng chỉ số chứng khoán của các ngân hàng tại Hoa Kỳ. Việc các ngân hàng đạt lợi nhuận cao cũng làm dấy lên kỳ vọng về triển vọng tăng trưởng của toàn bộ ngành ngân hàng trong thời gian tới.

]]>
Giá vàng thế giới tăng vọt sau số liệu lao động Mỹ: Dấu hiệu suy yếu trên thị trường việc làm https://doisongnhandan.com/gia-vang-the-gioi-tang-vot-sau-so-lieu-lao-dong-my-dau-hieu-suy-yeu-tren-thi-truong-viec-lam/ Sun, 15 Jun 2025 02:48:14 +0000 https://doisongnhandan.com/?p=15690

Giá vàng thế giới đã chứng kiến mức tăng đáng kể trong phiên giao dịch ngày 29/5 nhờ vào những số liệu lao động Mỹ cho thấy dấu hiệu suy yếu trên thị trường việc làm. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng đang theo dõi chặt chẽ tác động từ một phán quyết mới của tòa án Mỹ liên quan đến chính sách thuế của Tổng thống Donald Trump.

Giá vàng ngày 28/5/2025: Vàng trong nước và thế giới đồng loạt giảm mạnh

Giá vàng thế giới biến động mạnh

Thị trường vàng phản ứng tích cực với số liệu lao động Mỹ

Vào lúc 1 giờ 25 phút sáng ngày 30/5 theo giờ Việt Nam, giá vàng giao ngay đã tăng 0,9%, đạt mức 3.318,69 USD mỗi ounce, sau khi trong phiên có thời điểm giảm xuống mức thấp nhất kể từ ngày 20/5. Trong khi đó, giá vàng kỳ hạn khép phiên với mức tăng 0,6%, lên 3.343,90 USD mỗi ounce.

Theo dữ liệu mới nhất, số đơn xin trợ cấp thất nghiệp lần đầu tại Mỹ trong tuần qua đã tăng vượt kỳ vọng. Ông Tai Wong, chuyên gia giao dịch kim loại độc lập, nhận định rằng giá vàng đi lên do lượng đơn trợ cấp tăng mạnh – điều này có thể là dấu hiệu ban đầu cho thấy thị trường lao động đang suy yếu, buộc Fed phải cân nhắc việc giảm lãi suất sớm hơn.

Biên bản cuộc họp ngày 6-7/5 của Fed cho biết, các quan chức ngân hàng trung ương đang đối mặt với khả năng đưa ra những quyết định khó khăn trong thời gian tới. Cụ thể, họ cảnh báo rằng tình trạng lạm phát và tỷ lệ thất nghiệp có thể cùng lúc leo thang. Nhận định của các quan chức Fed về rủi ro suy thoái ngày càng lớn càng khiến giới đầu tư thêm lo ngại.

Trong bối cảnh kinh tế nhiều biến động và lạm phát tăng cao, vàng thường được xem là nơi trú ẩn an toàn và loại tài sản này có xu hướng tăng giá khi lãi suất giảm.

Thị trường hiện cũng đang hướng sự chú ý đến báo cáo chỉ số Chi tiêu Tiêu dùng Cá nhân của Mỹ sẽ được công bố vào ngày 30/5 để tìm kiếm gợi ý mới về định hướng chính sách tiền tệ sắp tới.

Ngoài ra, phán quyết của Tòa án Thương mại Quốc tế liên quan đến chính sách thuế quan của Tổng thống Donald Trump cũng đang được theo dõi chặt chẽ. Phán quyết này đã khiến thị trường tin rằng cuối cùng Tổng thống Trump sẽ vượt qua được các vướng mắc pháp lý.

Ở các thị trường kim loại quý khác, giá bạc giao ngay tăng thêm 0,8%, đạt 33,27 USD mỗi ounce, còn giá bạch kim cũng tăng nhẹ 0,2% lên mức 1.076,90 USD mỗi ounce.

Tại thị trường Việt Nam, sáng 30/5, Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn công bố giá mua vào – bán ra vàng miếng SJC ở mức 115,50 – 118,00 triệu đồng mỗi lượng.

]]>