Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua giai đoạn mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng. Theo dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đã giảm liên tục từ năm 2018 đến 2023, từ hơn 20 nghìn căn hộ xuống còn khoảng 10 nghìn căn hộ mở bán mới vào năm 2023. Sự sụt giảm này đã tạo ra một khoảng trống nguồn cung đáng kể trên thị trường.

Tuy nhiên, vào đầu năm 2024, thị trường đã chứng kiến sự phục hồi của nguồn cung căn hộ tại Hà Nội, với xu hướng tăng trưởng tiếp tục duy trì đến thời điểm hiện tại. Tính chung cả năm 2024, Hà Nội đã ghi nhận khoảng 30 nghìn căn hộ mở bán mới, đây là mức cao nhất trong giai đoạn 5 năm qua. Sự gia tăng này cho thấy thị trường đang dần sôi động trở lại.

Nửa đầu năm 2025, hơn 10 nghìn căn hộ cũng đã được đưa ra thị trường, tiếp tục khẳng định xu hướng tăng trưởng của nguồn cung. Tuy nhiên, một thách thức đang tồn tại là cơ cấu nguồn cung ngày càng lệch pha so với nhu cầu thực tế của thị trường. Tỷ trọng nguồn cung căn hộ mở bán mới thuộc phân khúc giá bình dân đã giảm đáng kể, trong khi phân khúc cao cấp và siêu cao cấp lại chiếm phần lớn thị phần.

Xu hướng này đặt ra câu hỏi về việc liệu nguồn cung hiện tại có đáp ứng được nhu cầu thực sự của người dân, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình và thấp. Việc mất cân đối cung – cầu không chỉ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản mà còn tác động đến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.

Trước tình hình này, các chuyên gia và nhà quản lý thị trường đang kêu gọi sự điều chỉnh và kiểm soát chặt chẽ hơn đối với thị trường bất động sản. Mục tiêu là đảm bảo nguồn cung phù hợp với nhu cầu thực tế, đồng thời kiểm soát giá cả và ngăn chặn tình trạng đầu cơ, tạo ra một thị trường bất động sản phát triển bền vững và công bằng.

Người dân và các nhà đầu tư đang chờ đợi những giải pháp cụ thể từ các cơ quan quản lý để khắc phục tình trạng mất cân đối cung – cầu và giúp thị trường bất động sản Hà Nội phát triển ổn định hơn trong tương lai. Thông tin từ VARS và các nguồn lực khác sẽ tiếp tục được theo dõi và cập nhật để cung cấp cái nhìn sâu sắc hơn về diễn biến thị trường.

Các tuyển thủ bóng đá Việt Nam đang thu hút sự chú ý của người hâm mộ với cuộc sống ổn định và sung túc ngoài sân cỏ. Từ đầu năm đến nay, nhiều cầu thủ đã hé lộ về những căn biệt thự mới bề thế của mình, thể hiện sự đầu tư và quan tâm của họ đối với gia đình và tương lai.

Trung vệ Nguyễn Thành Chung là một trong những cầu thủ mới nhất tiết lộ về căn biệt thự của mình. Vào cuối tháng 7, anh đã chuyển về căn biệt thự 3 tầng tại Hà Nội, với sân thượng, sân vườn, hồ cá và bể bơi. Căn nhà này nằm trong một khu đô thị cao cấp và được thiết kế theo phong cách hiện đại với gam màu trắng chủ đạo. Sự tiện nghi và sang trọng của căn biệt thự này đã khiến người hâm mộ không khỏi trầm trồ.

Tiền vệ Nguyễn Hoàng Đức cũng đã chia sẻ hình ảnh về tổ ấm mới của mình tại Hải Dương vào cuối tháng 7. Căn biệt thự này có trị giá ước tính không dưới 10 tỷ đồng và được hoàn thiện vào cuối năm 2024 với nội thất gỗ hiện đại. Thiết kế của căn nhà này thể hiện sự tinh tế và sang trọng, phù hợp với phong cách của một cầu thủ trẻ tài năng như Hoàng Đức.

Tiền vệ Đỗ Hùng Dũng cũng đã tiết lộ về căn biệt thự liền kề mới tại Hưng Yên vào ngày 12/5. Ngôi nhà này gồm 4 tầng và đang hoàn thiện phần nội thất. Sự đầu tư vào căn biệt thự này cho thấy Hùng Dũng đang quan tâm đến việc xây dựng một cuộc sống ổn định và lâu dài cho gia đình mình.

Hậu vệ Đoàn Văn Hậu cũng đã công bố hình ảnh về căn biệt thự mới xây tại Hà Nội vào ngày 16/2. Ngôi nhà này có quy mô 4 tầng, thiết kế theo phong cách hiện đại với tông kem ấm chủ đạo. Căn biệt thự này không chỉ thể hiện sự thành công của Văn Hậu trong sự nghiệp bóng đá mà còn cho thấy anh đang đầu tư vào tương lai của mình.

Những căn biệt thự này không chỉ thể hiện cuộc sống sung túc của các tuyển thủ bóng đá Việt Nam mà còn cho thấy sự quan tâm của họ đối với gia đình và tương lai của mình. Việc sở hữu những căn biệt thự đẹp và hiện đại cũng là một cách để các cầu thủ thể hiện sự thành công và ổn định trong cuộc sống ngoài sân cỏ.

Trong chương trình truyền hình “Nhịp sống365” ngày 4-8-2025, một số thông tin đáng chú ý đã được đề cập. Cụ thể, điểm tin “5 phút biết hết” vào sáng ngày 4-8 đã tập trung vào thông tin về việc Đồng Nai chủ động ứng phó với mức thuế đối ứng 20% từ Hoa Kỳ. Thông tin này đã giúp khán giả hiểu rõ hơn về các biện pháp mà tỉnh Đồng Nai đang thực hiện để đối phó với những thay đổi về thuế quan từ phía Hoa Kỳ.

Bên cạnh đó, vào ngày thứ bảy 2-8-2025, chương trình “Nhịp sống365” cũng đã đưa ra những thông tin thú vị về việc phát triển xã Xuân Hòa theo hướng công nghiệp, thương mại – dịch vụ. Thông tin này đã giúp người xem nắm bắt được những định hướng phát triển mới của xã Xuân Hòa trong thời gian tới.

Không chỉ vậy, chương trình ngày 2-8-2025 còn đề cập đến tình hình bố trí căn hộ cho cán bộ, công chức sau sáp nhập tỉnh tại Đồng Nai. Đây là một vấn đề được nhiều người quan tâm, và chương trình đã cung cấp những thông tin cập nhật về tiến độ và kế hoạch bố trí căn hộ cho các cán bộ, công chức.

Ngoài ra, chương trình “Nhịp sống365” ngày 2-8-2025 cũng đã đề cập đến tình quân dân ở vùng đồng bào dân tộc Chơro. Thông tin này đã giúp người xem hiểu rõ hơn về tình hình đời sống và các hoạt động quân dân ở vùng đồng bào dân tộc Chơro, cũng như những nỗ lực của chính quyền và nhân dân trong việc phát triển và bảo vệ vùng đất này.

Tất cả những thông tin trên đã được trình bày trong chương trình “Nhịp sống365” với mục tiêu cung cấp cho khán giả những thông tin cập nhật và chính xác về các vấn đề đang diễn ra tại Đồng Nai và các khu vực khác. Khán giả có thể theo dõi chương trình để nắm bắt thêm nhiều thông tin thú vị và bổ ích.

Á hậu Diễm Châu đã chuyển đến Đà Nẵng từ tuần trước cùng gia đình, sau một quá trình cân nhắc kỹ lưỡng và tìm kiếm địa điểm phù hợp cho cuộc sống mới của các con. Hiện tại, cô và 5 con, cùng với trợ lý và người giúp việc, đang sống tạm trong một căn hộ hai phòng ngủ rộng khoảng 80m2, với giá thuê lên đến 13 triệu đồng mỗi tháng. Tuy nhiên, căn hộ này khá chật và thiếu tiện nghi, vì vậy Diễm Châu đang tìm kiếm một căn nhà phố nhiều tầng, có bếp hiện đại và đủ không gian sinh hoạt cho các con.

Các con của Diễm Châu đã bắt đầu nhập học tại một trường quốc tế liên cấp ở khu vực Xuân Hòa. Mỗi ngày, cô phải dậy sớm để phụ trách việc nấu nướng, đưa các con đến trường và về nhà xử lý công việc. Chiều tối, cô lại lái xe đi đón các bé và đưa chúng ra chơi tại bãi biển gần nhà. Diễm Châu cho biết các con rất thích nhịp sống mới ở Đà Nẵng, nơi chúng có thể tắm biển, ăn hải sản và dạo phố mỗi ngày.

Mặc dù đã chuyển đến Đà Nẵng, Diễm Châu vẫn điều hành công ty của mình tại TP HCM từ xa. Cô thường xuyên gọi điện chỉ đạo nhân viên và thỉnh thoảng bay về TP HCM để xử lý các tình huống đặc biệt. Căn biệt thự của cô ở phường Phú Mỹ Hưng vẫn được sử dụng làm văn phòng và không cho thuê.

Diễm Châu cho biết cuộc sống ở Đà Nẵng khá dễ chịu, với thời tiết đẹp, đồ ăn ngon và người dân thân thiện. Cô và các con đang dần hòa nhập vào cuộc sống mới. Trước đó, cô đã cân nhắc việc chuyển nhà vì các con bày tỏ mong muốn sống gần biển. Sau một năm tìm kiếm, cô đã quyết định chọn Đà Nẵng vì có trường học tốt và phù hợp với nhu cầu của gia đình.

Việc chuyển nhà của Diễm Châu không chỉ đơn giản là thay đổi địa điểm sống, mà còn là một hành trình để tạo điều kiện cho các con có môi trường phát triển tốt. Cô phải trả khoảng 800 triệu đồng học phí cho 5 con mỗi năm, sau khi đã được ưu đãi. Tuy nhiên, cô tự tin rằng mình có đủ nguồn thu ổn định để nuôi các con đến 18 tuổi.

Diễm Châu là mẹ đơn thân của 5 đứa trẻ, trong đó có một cặp sinh đôi lai Tây. Cô đã từng giành danh hiệu Á hậu Áo dài năm 2006 và vào top 10 Hoa hậu Việt Nam 2008. Bên cạnh công việc làm mẫu, cô còn đóng một số phim và kinh doanh online các sản phẩm đồ ăn. Hiện tại, cô sở hữu một căn penthouse và 6-7 miếng đất ở ngoại ô TP HCM, tạo ra nguồn thu ổn định cho gia đình.

Hiện tại, Diễm Châu vẫn đang tìm kiếm một căn nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình. Cô hy vọng sẽ tìm được một nơi ở thoải mái và tiện nghi, giúp các con có môi trường sống và học tập tốt nhất.

Masterise Homes vừa chính thức giới thiệu dòng căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition tại tòa Lake, thuộc dự án Grand Marina, Saigon. Sự kiện ra mắt này đánh dấu lần đầu tiên dòng căn hộ hàng hiệu phiên bản đặc biệt này được trình làng tại Việt Nam, sau khi các căn hộ đầu tiên thuộc thương hiệu Marriott đã được bàn giao vào cuối năm 2023.

Sự kiện ra mắt có sự tham gia của các lãnh đạo cấp cao từ Marriott International, Masterise Homes, cùng các đối tác chiến lược. Dòng căn hộ Marriott Residences Special Edition được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu của người độc thân hoặc các cặp đôi thành đạt, mong muốn một phong cách sống tiện nghi và dịch vụ hiếu khách tương tự như tại các khách sạn 5 sao.

Căn hộ trong dự án này có diện tích đa dạng, từ 52m2 đến 117m2, với thiết kế tối ưu hóa không gian sử dụng. Toàn bộ nội thất liền tường được nhập khẩu từ châu Âu, bao gồm tủ bếp, tủ âm tường và hệ tủ tích hợp. Những người sở hữu căn hộ phiên bản đặc biệt trong đợt mở bán đầu tiên sẽ được tặng thêm bộ nội thất rời, bao gồm sofa, bàn ăn, giường ngủ…, cũng được nhập khẩu từ châu Âu và thiết kế đồng bộ với tiêu chuẩn Marriott.

Mỗi căn hộ sở hữu tầm nhìn rộng mở hướng về trung tâm thành phố, sông Sài Gòn và mảng xanh của Thảo Cầm Viên. Các căn hộ này tích hợp loạt tiện ích thế hệ mới, bao gồm phòng tắm trang bị hệ sen tắm đa chức năng từ thương hiệu nổi tiếng Gessi (Italy) và hệ thống âm thanh âm trần từ thương hiệu Bose (Mỹ).

Hệ tiện ích nội khu của dự án được bố trí trên ba tầng, bao gồm hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, lounge, thư viện, phòng họp, khu chiếu phim và phòng tiệc. Dự án do Masterise Homes phát triển và Marriott International vận hành, đảm bảo về pháp lý, tiêu chuẩn vận hành và giá trị tài sản.

Tòa Lake nằm trong khuôn viên Grand Marina, Saigon – khu phức hợp bất động sản hàng hiệu JW Marriott & Marriott lớn nhất thế giới. Dự án tọa lạc tại khu Ba Son cũ, mang dấu ấn lịch sử hơn 200 năm. Với vị trí ven sông, kết nối trực tiếp với ga metro Ba Son, tòa văn phòng và trung tâm thương mại Marina Central Tower, quảng trường ven sông và bến du thuyền trong tương lai, khu phức hợp này sở hữu nhiều điểm cộng nổi bật.

Bà Nguyễn Thị Minh Phương, Giám đốc Khối Phát triển Kinh doanh miền Nam Masterise Homes, cho biết dự án hướng đến giới tinh hoa, tìm kiếm trải nghiệm sống siêu sang theo chuẩn Marriott, với số lượng giới hạn khi toàn thế giới chỉ có 5 khu căn hộ hàng hiệu Marriott tương tự nằm trong khu đô thị.

Thị trường bất động sản hiện nay đang trở nên sôi động với sự xuất hiện của nhiều dự án căn hộ đa dạng về mẫu mã, thiết kế và mức giá, đáp ứng nhu cầu của nhiều khách hàng. Bên dưới là thông tin chi tiết về các loại căn hộ đang được chào bán trên thị trường.

Đối với những khách hàng tìm kiếm căn hộ với diện tích khoảng 133m² đến 144m², có 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh, trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi, họ có thể sở hữu với mức giá chỉ từ 7,9 đến 8,3 tỷ đồng. Hiện tại, có 03 căn hộ thuộc loại này đang được chào bán trên thị trường, mang đến cơ hội cho những ai muốn đầu tư hoặc mua để ở.

Một loại hình căn hộ khác có diện tích 152m², 156m², với 2 phòng ngủ cộng thêm 1 phòng, cũng được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi. Mức giá chào bán cho loại căn hộ này dao động từ 8,2 đến 9,1 tỷ đồng. Hiện cũng có 03 căn hộ loại này hiện đang có mặt trên thị trường, hướng tới những khách hàng muốn có không gian sống rộng rãi hơn.

Với khách hàng tìm kiếm căn hộ có 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh, nằm ở vị trí góc với thiết kế thoáng đãng, diện tích 164m², 171m², họ có thể xem xét mức giá chào bán dao động từ 11 đến 11,5 tỷ đồng. Những căn hộ này được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi, phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình.

Ngoài ra, những căn hộ có diện tích lớn hơn như 186m², 191m², với 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh cộng thêm 1, trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ, mức giá chào bán tùy thuộc vào nội thất sẽ dao động từ 10 đến 12 tỷ đồng. Điều này mang lại sự linh hoạt cho khách hàng trong việc lựa chọn dựa trên ngân sách và nhu cầu.

Đặc biệt, một căn hộ có 4 phòng ngủ và 1 phòng giúp việc, với diện tích lên đến 198m², nằm ở tầng đẹp với nội thất nguyên bản, đang được chào bán với mức giá 12 tỷ đồng. Mức giá này được đánh giá là rẻ nhất so với các căn hộ tương đương trên thị trường, tạo ra một cơ hội hấp dẫn cho khách hàng muốn sở hữu một không gian sống rộng rãi và đầy đủ tiện nghi.

Tóm lại, thị trường bất động sản hiện nay cung cấp đa dạng các loại căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của nhiều khách hàng. Từ các căn hộ có 2 phòng ngủ đến những căn hộ sang trọng với 4 phòng ngủ, tất cả đều có sẵn trên thị trường với các mức giá cạnh tranh. Khách hàng có thể tham khảo và so sánh để tìm được sản phẩm phù hợp nhất với mình.