Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua giai đoạn mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng. Theo dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đã giảm liên tục từ năm 2018 đến 2023, từ hơn 20 nghìn căn hộ xuống còn khoảng 10 nghìn căn hộ mở bán mới vào năm 2023. Sự sụt giảm này đã tạo ra một khoảng trống nguồn cung đáng kể trên thị trường.

Tuy nhiên, vào đầu năm 2024, thị trường đã chứng kiến sự phục hồi của nguồn cung căn hộ tại Hà Nội, với xu hướng tăng trưởng tiếp tục duy trì đến thời điểm hiện tại. Tính chung cả năm 2024, Hà Nội đã ghi nhận khoảng 30 nghìn căn hộ mở bán mới, đây là mức cao nhất trong giai đoạn 5 năm qua. Sự gia tăng này cho thấy thị trường đang dần sôi động trở lại.

Nửa đầu năm 2025, hơn 10 nghìn căn hộ cũng đã được đưa ra thị trường, tiếp tục khẳng định xu hướng tăng trưởng của nguồn cung. Tuy nhiên, một thách thức đang tồn tại là cơ cấu nguồn cung ngày càng lệch pha so với nhu cầu thực tế của thị trường. Tỷ trọng nguồn cung căn hộ mở bán mới thuộc phân khúc giá bình dân đã giảm đáng kể, trong khi phân khúc cao cấp và siêu cao cấp lại chiếm phần lớn thị phần.

Xu hướng này đặt ra câu hỏi về việc liệu nguồn cung hiện tại có đáp ứng được nhu cầu thực sự của người dân, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình và thấp. Việc mất cân đối cung – cầu không chỉ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản mà còn tác động đến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.

Trước tình hình này, các chuyên gia và nhà quản lý thị trường đang kêu gọi sự điều chỉnh và kiểm soát chặt chẽ hơn đối với thị trường bất động sản. Mục tiêu là đảm bảo nguồn cung phù hợp với nhu cầu thực tế, đồng thời kiểm soát giá cả và ngăn chặn tình trạng đầu cơ, tạo ra một thị trường bất động sản phát triển bền vững và công bằng.

Người dân và các nhà đầu tư đang chờ đợi những giải pháp cụ thể từ các cơ quan quản lý để khắc phục tình trạng mất cân đối cung – cầu và giúp thị trường bất động sản Hà Nội phát triển ổn định hơn trong tương lai. Thông tin từ VARS và các nguồn lực khác sẽ tiếp tục được theo dõi và cập nhật để cung cấp cái nhìn sâu sắc hơn về diễn biến thị trường.

Ngày càng phát triển và hoàn thiện, thị trường bất động sản đang có những chuyển biến đáng kể nhờ vào sự tích hợp của công nghệ và tài chính. Một trong những thành phần nổi bật trong sự phát triển này là MeeyLand.com, một phần không thể thiếu của Hệ sinh thái Công nghệ – Tài chính Bất động sản do Meey Group tiên phong phát triển.

Ra mắt với tham vọng đổi mới, MeeyLand.com đặt mục tiêu hàng đầu là cung cấp những giải pháp sáng tạo và hiệu quả, kết hợp chặt chẽ giữa công nghệ bất động sản và tài chính bất động sản. Sự ra đời của cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0 này cùng với ứng dụng di động Meey Land đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc cung cấp thông tin chính chủ đa chiều được xác thực. Điều này không chỉ giúp tăng cường sự tin tưởng mà còn hỗ trợ đắc lực cho các bên tham gia thị trường bất động sản trong việc tăng cường tính thanh khoản.

Điểm nổi bật của MeeyLand.com và ứng dụng Meey Land nằm ở việc tích hợp các công nghệ tiên tiến, hiện đại. Việc ứng dụng công nghệ 3D, VR (Thực tế ảo), AI (Trí tuệ nhân tạo) – Big Data (Dữ liệu lớn) và Blockchain vào hoạt động đã giúp nâng cao trải nghiệm người dùng lên một tầm cao mới. Những công nghệ này không chỉ giúp người dùng có cái nhìn trực quan và chi tiết về bất động sản mà còn đảm bảo tính minh bạch và bảo mật trong các giao dịch.

MeeyLand.com và ứng dụng Meey Land không chỉ dừng lại ở việc cung cấp thông tin bất động sản đa dạng và chính xác. Hơn thế, chúng còn đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các bên tham gia thị trường bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch diễn ra nhanh chóng và hiệu quả. Qua đó, Meey Group tiếp tục khẳng định vị thế và vai trò của mình trong việc thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản bằng cách khai thác tiềm năng của công nghệ và tài chính.

Tóm lại, sự xuất hiện của MeeyLand.com và ứng dụng Meey Land đã mở ra một kỷ nguyên mới trong lĩnh vực bất động sản, nơi công nghệ và tài chính hội tụ để tạo ra những giải pháp bất động sản thông minh và sáng tạo. Với những tính năng vượt trội và mục tiêu lấy người dùng làm trung tâm, MeeyLand.com và ứng dụng Meey Land hứa hẹn sẽ đóng góp vào sự phát triển lành mạnh và bền vững của thị trường bất động sản trong tương lai.

MeeyLand.com đang tiên phong trong việc định hình lại diện mạo của thị trường bất động sản Việt Nam thông qua công nghệ và đổi mới. Để biết thêm thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất về MeeyLand.com và ứng dụng Meey Land, vui lòng truy cập https://meeyland.com.

Căn biệt thự xa hoa của nữ diễn viên Angelababy và nam diễn viên Huỳnh Hiểu Minh trong thời gian mới cưới đã được rao cho thuê trên thị trường bất động sản Thượng Hải. Thông tin này đã gây ra sự xôn xao trong dư luận, đặc biệt là trong cộng đồng người hâm mộ của cặp đôi nổi tiếng này.

Căn nhà này từng được xem là tổ ấm trong mơ của cả hai, với thiết kế lộng lẫy và hiện đại, nằm ở khu vực trung tâm Thượng Hải với tầm nhìn ba mặt là kính sát trần. Theo nguồn tin từ QQ, căn nhà có trị giá hàng trăm triệu nhân dân tệ và là nơi cả hai từng chung sống sau kết hôn. Căn biệt thự được thiết kế sang trọng, thể hiện phong cách sống xa hoa và đẳng cấp của cặp đôi.

Tuy nhiên, sau khi cả hai chính thức ly hôn, căn nhà này đã trống trơn và toàn bộ đồ đạc bên trong đều được dọn đi. Hình ảnh do công ty môi giới cung cấp cho thấy căn hộ từng được trang hoàng lộng lẫy giờ chỉ còn trơ trọi vài món nội thất. Công ty môi giới đã lên tiếng xác nhận thông tin căn nhà được rao cho thuê, tuy nhiên họ cũng khẳng định căn hộ chỉ được cho thuê chứ không phải rao bán. Nhiều người hâm mộ tỏ ra tiếc nuối, bởi căn nhà này từng là biểu tượng cho tình yêu lãng mạn một thời của cặp đôi.

Việc rao cho thuê căn nhà cũng được cho là dấu hiệu cho thấy Angelababy đã rời hẳn khỏi cuộc sống từng gắn bó với Huỳnh Hiểu Minh. Hiện tại, cô và con trai thường xuyên xuất hiện tại Hồng Kông, rất hiếm khi quay về Thượng Hải. Sự thay đổi trong cuộc sống của Angelababy sau ly hôn đã thu hút sự quan tâm của người hâm mộ.

Trong khi đó, sự nghiệp của Angelababy sau khi ly hôn cũng không mấy khởi sắc. Cô gần như biến mất khỏi các chương trình truyền hình và dự án điện ảnh lớn. Về phía Huỳnh Hiểu Minh, anh gần đây lại bị cư dân mạng chỉ trích khi bạn gái cũ Diệp Kha bất ngờ tái xuất trong vai trò livestream bán hàng. Việc Diệp Kha quay lại công việc bán hàng qua mạng khiến nhiều người nhắc đến Huỳnh Hiểu Minh bằng thái độ mỉa mai.

Tập đoàn Tân Tạo vừa chính thức công bố việc ký kết hợp tác với nhiều đơn vị phân phối bất động sản uy tín, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc đưa dự án khu đô thị E.City Tân Đức vào giai đoạn khai thác thương mại. Dự án này tọa lạc tại trung tâm xã Đức Hòa, tỉnh Long An, và được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những đô thị vệ tinh mới của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

E.City Tân Đức là một dự án quy mô lớn với diện tích lên đến 356 ha, được thiết kế bởi Morris Architects (Mỹ), một trong những công ty kiến trúc hàng đầu thế giới. Dự án này cung cấp các sản phẩm đa dạng bao gồm đất nền, nhà phố và nhà ở liên kế với pháp lý sở hữu lâu dài, đáp ứng nhu cầu của nhiều khách hàng. Mô hình đô thị tích hợp của E.City Tân Đức bao gồm hệ thống trường học, bệnh viện, khu giải trí và các tiện ích khác, hướng tới việc tạo ra một thành phố văn hóa tri thức, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi và hiện đại.

Dự án này cũng thừa hưởng hạ tầng đồng bộ trong khu vực và được định hướng phát triển gắn với yếu tố công nghiệp và môi trường sống bền vững. Với vị trí địa lý thuận lợi, E.City Tân Đức được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và cư dân, mang lại cơ hội an cư và đầu tư trong tương lai.

Với việc ký kết hợp tác phân phối, Tập đoàn Tân Tạo kỳ vọng dự án sẽ sớm trở thành điểm sáng an cư và đầu tư tại khu vực liền kề phía Tây TP HCM. Sự hợp tác này cũng đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc triển khai dự án, giúp khách hàng có thể tiếp cận với các sản phẩm chất lượng cao và dịch vụ tốt nhất.

Morris Architects – Công ty kiến trúc thiết kế dự án E.City Tân Đức có nhiều kinh nghiệm trong việc thiết kế các dự án đô thị tích hợp và bền vững.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua giai đoạn mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng. Dữ liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy nguồn cung căn hộ bình dân đang ngày càng khan hiếm, trong khi cơ cấu nguồn cung đang có xu hướng lệch pha.

Trong quý 2/2025, khu vực Hà Nội đã dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng giá bán căn hộ chung cư. Cụ thể, giá bán trung bình căn hộ chung cư tại Hà Nội trong quý 2/2025 đạt mức 75,5 triệu đồng/m², tăng 7,7% so với quý trước và tăng mạnh 87,7% so với kỳ gốc (2019). Điều này cho thấy sự gia tăng đáng kể trong giá bất động sản tại Hà Nội.

Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong hơn một năm qua đã có dấu hiệu phục hồi tích cực, với khoảng 30 nghìn căn hộ mở bán mới trong năm 2024 và hơn 10 nghìn căn hộ trong nửa đầu năm 2025. Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung lại đang có xu hướng mất cân đối. Trong năm 2024, loại hình căn hộ trung cấp (25 – 50 triệu đồng/m²) đã dần khan hiếm, với hơn 95% nguồn cung căn hộ mở bán có giá bán từ 50 triệu đồng/m² trở lên.

Đặc biệt, từ quý 3/2024 đến thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản Hà Nội không ghi nhận dự án căn hộ mở bán mới có giá dưới 60 triệu đồng/m². Trong nửa đầu năm 2025, 60% nguồn cung căn hộ mở bán mới là sản phẩm có giá trên 80 triệu mỗi m². 심지어 một số dự án căn hộ tại các tỉnh vùng ven Hà Nội cũng có mức giá từ 55 triệu mỗi m².

TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, nhận định tình trạng này đẩy thị trường rơi vào trạng thái mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng, làm tăng áp lực lên giá bán, đẩy giấc mơ sở hữu nhà ở xa tầm tay của số đông người dân đô thị, ngay cả với những người thu nhập trung bình cao.

TS. Đính cũng cảnh báo rằng tình trạng này có thể dẫn đến khoảng cách thu nhập và mức độ bất bình đẳng xã hội ngày càng tăng. Khi cơ hội sở hữu nhà ở ngày càng thu hẹp, đặc biệt với nhóm người trẻ, họ dễ rơi vào trạng thái mất phương hướng tài chính.

Trong ngắn hạn, giá căn hộ tại Hà Nội dự báo tiếp tục tăng do chi phí đầu vào tăng cao và kỳ vọng sinh lời của nhà đầu tư vẫn ở mức cao. Tuy nhiên, tình trạng này có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với sự ổn định và phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản, đồng thời làm trầm trọng thêm khoảng cách thu nhập và mức độ bất bình đẳng xã hội.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tình trạng mất cân đối cung – cầu trên thị trường bất động sản Hà Nội đòi hỏi sự quan tâm và giải pháp từ các cơ quan chức năng để đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường.

Phan Như Thảo – 여배우에서 성공한 비즈니스 우먼으로

Phan Như Thảo는 1988년 카우에서 태어났으며, 한번은 베트남 모델링 산업에서 주목받는 얼굴이었다. 그녀의 키는 173cm이며, 건강하고 아름다운 피부를 가지고 있으며, 좋은 학문적 배경을 가지고 있다. 그녀는 패션쇼에서 인상적인 모습을 보여주었으며, 작은 화면을 통해 청중을 사로잡았고, 비즈니스 분야에서 많은 성과를 거두었다.

그녀의 예술적 경력 초기에는 Phan Như Thảo가 미인 대회 및 국제 리얼리티 TV 프로그램에 참여하여 주목을 받았다. 그녀는 2007년 세계 베트남인 미인 대회에서 10위 안에 들었으며, 2008년 유망한 모델 대회에서 1위를 차지했고, 2008년 베트남 슈퍼 모델 대회에서 5위 안에 들었으며, 2011년 글로벌 베트남인 미인 대회에서 2위를 차지했다. 2013년에는 Asia’s Next Top Model 프로그램에 베트남 대표로 참가했다.

그녀는 모델링 외에도 영화와 TV에도 도전했으며, 많은 영화에 출연했다. 대표작으로는 , , 및 이 있다. 동시에, 그녀는 재무 및 마케팅 대학에서 공부했으며, 싱가포르에서 경영학을 공부하기 위해 유학했다. 이는 그녀가 나중에 비즈니스로 진로를 바꾸는 데 중요한 기반이 되었다.

2015년에는 Phan Như Thảo가 사업가인 Nguyen Duc An과 결혼하기 위해 갑자기 엔터테인먼트 산업을 떠났다. 이는 그녀의 경력에 있어 전환점이 되었다. 그녀는 2016년에 딸을 낳고, 현재는 가족을 돌보고 개인적인 사업을 준비하고 있다.

딸을 낳은 후, Phan Như Thảo는 체중이 거의 90kg까지 증가하여 대중의 압력과 부적절한 댓글에 직면해야 했다. 그러나 그녀는 감량 과정을 공개하고 과학적인 방법으로 인한 부정적인 영향을 공유했다.

오랜 시간 동안 생활 방식과 운동을 조절한 끝에, Phan Như Thảo는 다시 균형 잡힌 몸매를 찾았다. 현재 그녀는 미용 서비스 체인 운영을 맡고 있다.

10년 간의 결혼 생활 동안, Phan Như Thảo와 그녀의 남편은 가치 있는 자산과 여러 부동산을 소유하고 있다. 여기에는 달랏에 위치한 800m²의 별장, 호치민시의 도심에 위치한 부동산, 그리고 칸화성의 바닷가 근처에 위치한 580m²의 별장이 있다. 또한 2016년에는 딸의 탄생을 기념하여 500m²의 토지를 구입했다.

그러나 두 사람은 2024년 2월에야 공식적으로 결혼 절차를 마쳤다. 이는 거의 10년간의 동거 생활을 법적으로 인정받는 계기가 되었다.

그녀의 남편인 Nguyen Duc An은 이전에 결혼한 경험이 있으며, 이혼 후 13년간 지속된 재산 분쟁에 휘말렸었다. 그러나 2024년 12월에 문제가 해결되었다.

이러한 논란을 극복하고, 그는 아내와 함께 일과 생활을 공유하는 든든한 동반자가 되었다. 또한, 수백억에 달하는 자산의 소유권을 아내에게 이전하는 유언을 남겼다.

유망한 모델에서 가족을 돌보기 위해 은퇴한 Phan Như Thảo은 대중 앞에 거의 모습을 드러내지 않고, 그녀의 개인적인 삶과 사업 분야에서 모두 성숙하고 민첩하며 결단력 있는 인상을 남겼다.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một sự chuyển dịch đáng kể trong hành vi của các nhà đầu tư. Sau một thời gian dài thịnh hành của xu hướng “lướt sóng” – mua bán đất nền vùng ven với kỳ vọng kiếm lời nhanh chóng, giờ đây các nhà đầu tư đang chuyển dần sang chiến lược dài hạn và bền vững hơn.

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm đến phân khúc đất nền trong quý II/2025 đã giảm mạnh so với quý I, với mức giảm 47% tại Hà Nội, 28% tại TP.HCM và 33% tại các khu vực khác. Đồng thời, lượng tin rao bán đất nền cũng ghi nhận sự sụt giảm rõ rệt, phản ánh thị trường nhà đất đang “hạ nhiệt” nhanh chóng.

Nguyên nhân chính của sự thay đổi này nằm ở tâm lý thận trọng của cả người mua và người bán khi các yếu tố chi phí nắm giữ gia tăng, tính thanh khoản thấp và rủi ro chính sách khiến nhiều nhà đầu tư dè dặt. Đặc biệt, những thông tin mới về việc siết chặt thuế thu nhập cá nhân trong giao dịch bất động sản và điều chỉnh từ các bộ luật liên quan như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, đang làm xáo trộn chiến lược của nhà đầu tư ngắn hạn.

Đất nền hiện tại đang đối mặt với sức ép từ chính kỳ vọng trước đó của nhà đầu tư, dẫn đến tình trạng mắc kẹt và mất thanh khoản tại nhiều khu vực. Trong khi đó, phân khúc chung cư ghi nhận sự vươn lên mạnh mẽ cả về nguồn cung và mức giá. Tại Hà Nội, giá chung cư trung bình hiện đã đạt 70 triệu đồng/m², tăng mạnh so với mức 38 triệu đồng/m² của năm 2023.

Điều này cho thấy thị trường bất động sản đang phân hóa rõ rệt và chung cư đang trở thành kênh trú ẩn hấp dẫn cho dòng tiền đầu tư, không chỉ bởi kỳ vọng tăng giá mà còn nhờ khả năng khai thác dòng tiền ổn định từ cho thuê và đáp ứng nhu cầu thực của người mua để ở.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan, cho rằng sự vươn lên của phân khúc chung cư phản ánh sự chuyển dịch hành vi của nhà đầu tư từ đầu cơ sang đầu tư bền vững. “Tâm lý đầu tư ngắn hạn đang suy yếu rõ rệt, đây là tín hiệu tích cực cho thấy thị trường đang phát triển theo hướng lành mạnh hơn.”

Nhiều nhà đầu tư cá nhân, trong đó có ông Đỗ Quang Tuấn, đã từng trải qua những “đau thương” từ giai đoạn lướt sóng trước đây và giờ đây đã thay đổi tư duy, tập trung vào đầu tư bất động sản có khả năng khai thác cho thuê hoặc sử dụng ngay.

Thị trường bất động sản không còn là “miền đất hứa” cho mọi nhà đầu tư. Những thay đổi trong chính sách thuế và luật pháp đang góp phần làm rõ ranh giới giữa đầu tư bài bản và đầu cơ ngắn hạn.

Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) và các luật mới như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở đã bổ sung nhiều quy định chặt chẽ về chuyển nhượng, sở hữu và khai thác bất động sản.

Chia sẻ với báo giới, ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Phú Vinh Group, nhận định thị trường đang bước vào giai đoạn “tái định hình”, nơi các nhà đầu tư cá nhân buộc phải “bước chậm lại để đi xa hơn”. Theo ông Chánh, thời kỳ kiếm tiền nhanh nhờ “lướt sóng” đã qua, thay vào đó, chiến lược đầu tư dài hạn, nghiên cứu kỹ thị trường, lựa chọn sản phẩm phù hợp với dòng tiền và nhu cầu thực mới là cách tiếp cận đúng đắn trong bối cảnh hiện nay.

Sự dịch chuyển từ đất nền sang chung cư, từ đầu tư ngắn hạn sang dài hạn, không chỉ là phản ứng tức thời trước các biến động, mà còn là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đang từng bước “trong sạch” hơn. Thị trường đang đòi hỏi tầm nhìn, kiến thức và sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ các nhà đầu tư.

Công ty con của Tập đoàn Pi Group nợ thuế hơn 347,5 tỷ đồng, đứng đầu danh sách nợ thuế tại Cục Thuế cơ sở 12, TP.HCM. Thông tin này được cơ quan thuế công bố vào ngày 16/7, trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp tại TP.HCM đang gặp khó khăn về nghĩa vụ thuế.

Tính đến ngày 16/7, có 108 người nộp thuế đang nợ tổng cộng hơn 631 tỷ đồng. Trong số này, Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư, một công ty con của Pi Group và là chủ đầu tư dự án PiCity High Park, chịu trách nhiệm nợ thuế với số tiền lên đến hơn 347,5 tỷ đồng. Dự án PiCity High Park có diện tích hơn 8,6 ha, bao gồm 5 block chung cư, là một trong những dự án bất động sản nổi bật của Pi Group tại TP.HCM.

Pi Group đã triển khai thành công nhiều dự án lớn khác, nhưng việc công ty con nợ thuế hàng trăm tỷ đồng đã gây ra nhiều thắc mắc. Bên cạnh Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư, nhiều doanh nghiệp khác trên địa bàn TP.HCM cũng đang nợ thuế với số tiền lớn. Trong đó có Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Hoàng Hải nợ hơn 80 tỷ đồng, Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Vũ Đức Trung nợ hơn 13,2 tỷ đồng, và Công ty TNHH XNK Chế biến gỗ Thiên Long nợ gần 13 tỷ đồng.

Danh sách các doanh nghiệp nợ thuế lớn khác bao gồm Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thành Chính nợ hơn 11,7 tỷ đồng, Công ty TNHH MTV Thương mại Thiên Phúc Khánh nợ hơn 10,8 tỷ đồng, Công ty TNHH PCCC Tân Hưng Phát nợ hơn 9 tỷ đồng, và Công ty TNHH Aria Sài Gòn nợ hơn 6,5 tỷ đồng. Pi Group hiện vẫn đang triển khai dự án khác là Pi City Sky Zen, bên cạnh dự án PiCity High Park.

Việc một tập đoàn lớn như Pi Group có công ty con nợ thuế hàng trăm tỷ đồng đã đặt ra nhiều câu hỏi về quản lý tài chính và tuân thủ pháp luật của các doanh nghiệp trong tập đoàn. Để đảm bảo quyền lợi của Nhà nước và các bên liên quan, cơ quan thuế cần có các biện pháp cụ thể để督促 các doanh nghiệp này thực hiện nghĩa vụ thuế của mình. Đồng thời, Pi Group cũng cần có các biện pháp cụ thể để khắc phục tình trạng nợ thuế và cải thiện tình hình tài chính của công ty con.

Chính sách thuế đối với đất đai đang là một vấn đề được quan tâm rộng rãi trong cộng đồng. Mục tiêu chính của chính sách này là đảm bảo rằng đất đai không trở thành một “sân chơi” của những người đầu cơ, những người tận dụng sự chênh lệch địa tô hay sử dụng như một công cụ để tận thu ngân sách. Mới đây, Bộ Tài chính đã quyết định rút lại đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân ở mức 20% trên phần thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản, và thay vào đó giữ nguyên mức thuế 2% như hiện hành.

Quyết định này đã nhận được sự ủng hộ rộng rãi từ công chúng, bởi nó giúp ngăn chặn những cú sốc chính sách có thể xảy ra và duy trì sự ổn định cho thị trường bất động sản. Thị trường bất động sản hiện đang trong giai đoạn phát triển ban đầu và đóng một vai trò quan trọng trong nền kinh tế. Do đó, việc đảm bảo có các chính sách ổn định, minh bạch và dễ dự đoán là điều cần thiết để giúp thị trường này phát triển một cách lành mạnh.

Áp dụng mức thuế 20% như đã đề xuất có thể đã gây ra một số tác động tiêu cực. Chúng có thể làm tăng giá bất động sản, từ đó giảm khả năng tiếp cận đất đai của người dân và các doanh nghiệp. Đây là lý do tại sao việc giữ nguyên mức thuế 2% như hiện hành được xem là một quyết định phù hợp trong bối cảnh hiện nay.

Luật Đất đai cần được sửa đổi và hoàn thiện để đảm bảo rằng đất đai được quản lý một cách minh bạch, bảo đảm lợi ích chung của toàn dân. Việc xem xét và sửa đổi các mức thuế thu nhập cá nhân và nhiều loại thuế khác liên quan đến bất động sản nên được đặt trong bối cảnh sửa đổi Luật Đất đai. Một chính sách toàn diện và hợp lý là cần thiết để đảm bảo rằng thị trường bất động sản không rơi vào tình trạng suy giảm hoặc phát triển vượt ngoài tầm kiểm soát.

Một thách thức lớn hơn đang ở phía trước, đó là thiết kế một chính sách thuế – đất – đầu tư – thu nhập cá nhân như một tổng thể thống nhất. Chính sách này cần có một triết lý rõ ràng, nguyên lý cụ thể, tầm nhìn dài hạn và khả năng thực thi cao. Để đảm bảo sự ổn định và tin cậy của chính sách, việc học hỏi kinh nghiệm từ các quốc gia khác và lắng nghe ý kiến từ các chuyên gia và doanh nghiệp là điều cần thiết.

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đã nhấn mạnh rằng Luật Thuế thu nhập cá nhân có liên quan đến một phạm vi rộng lớn trong dân sinh và hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp. Do đó, khi thiết kế và đề xuất các quy định, chính sách mới, cần phải tiến hành nghiên cứu và đánh giá tác động một cách kỹ lưỡng.