Thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn điều chỉnh, với nhiều thay đổi trong chính sách và quy hoạch. Trong bối cảnh này, nhà đầu tư cần phải có cái nhìn sâu sắc và chiến lược rõ ràng để tránh những rủi ro không đáng có. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà nhà đầu tư cần lưu ý là bám sát quy hoạch và tránh mua theo tin đồn.

Việc bám sát quy hoạch không chỉ giúp nhà đầu tư tránh được những rủi ro pháp lý và tài chính mà còn giúp họ tận dụng được những cơ hội đầu tư dài hạn. Những khu vực có kết nối giao thông mới, quy hoạch đô thị đồng bộ, gắn với khu công nghiệp hoặc vùng phát triển du lịch thường có tiềm năng tăng trưởng cao và ổn định. Do đó, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ về quy hoạch và tiềm năng phát triển của khu vực trước khi quyết định đầu tư.

Ngoài ra, pháp lý cũng là một yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền. Việc đảm bảo rằng bất động sản có đầy đủ giấy tờ pháp lý và không có tranh chấp sẽ giúp nhà đầu tư tránh được những rủi ro không đáng có. Nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến các chính sách và quy định mới của chính phủ để đảm bảo rằng họ đang đầu tư vào một thị trường an toàn và ổn định.

Dù thị trường đang chậm lại, nhưng đây cũng có thể là thời điểm ‘đãi cát tìm vàng’ đối với những nhà đầu tư có tầm nhìn và chiến lược rõ ràng. Những nhà đầu tư này có thể tận dụng được những cơ hội đầu tư dài hạn và tránh được những rủi ro không đáng có. Để làm được điều này, nhà đầu tư cần phải có kiến thức và kinh nghiệm về thị trường bất động sản, cũng như có khả năng phân tích và đánh giá tiềm năng của một khu vực.

Cuối cùng, nhà đầu tư cần phải kiên nhẫn và không nên đầu tư một cách cảm tính. Thay vào đó, họ cần phải dành thời gian để nghiên cứu và đánh giá tiềm năng của một khu vực trước khi quyết định đầu tư. Với một chiến lược rõ ràng và kiến thức về thị trường, nhà đầu tư có thể đạt được thành công trong lĩnh vực bất động sản. Thông tin tài chính và bất động sản sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về thị trường và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Hãng phim Bình Minh đã hoàn thành quá trình ghi hình bộ phim hài Tết 2021 ‘Làng ế vợ’ tại thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang. Bộ phim do diễn viên Bình Trọng đạo diễn, bao gồm 2 tập với thời lượng 60 phút mỗi tập, quy tụ nhiều nghệ sĩ và diễn viên hài nổi tiếng như Quang Tèo, Bình Trọng, Chiến Thắng, Kim Xuyến, Hoàng Yến, Quốc Quân, diễn viên Linh Hoàng, Trung Đức… Bộ phim không chỉ tập trung các diễn viên chuyên nghiệp mà còn huy động nhiều diễn viên quần chúng là người dân địa phương.

Đặc biệt, nghệ nhân Lưu Xuân Khuyến ở làng Ngòi, xã Tư Mại, huyện Yên Dũng, đã được chọn vào vai bác của cô dâu trong bộ phim. Sau một tuần thực hiện các cảnh quay từ ngày 6 đến 13/12/2020, đơn vị sản xuất hiện đang tập trung vào khâu hậu kỳ. Dự kiến, bộ phim sẽ được ra mắt công chúng vào dịp Noel năm nay.

Đây là lần thứ hai đoàn làm phim ‘Làng ế vợ’ chọn huyện Yên Dũng làm địa điểm ghi hình. Trước đó, vào cuối năm 2019, đoàn đã có chuyến đi thực hiện các cảnh quay tại các xã Thắng Cương, Tư Mại, Tiến Dũng. Chia sẻ với phóng viên, đạo diễn Bình Trọng cho biết: ‘Đoàn làm phim ‘Làng ế vợ’ đã từng quay ở nhiều nơi trong và ngoài nước, nhưng hai năm liên tiếp trở lại đây, chúng tôi chọn huyện Yên Dũng vì sự nhiệt tình, thân thiện và mến khách của cán bộ và nhân dân địa phương. Đặc biệt, phong cảnh ở đây rất nên thơ và hữu tình.’

Trước tốc độ đô thị hóa đang diễn ra nhanh chóng, việc tìm kiếm những bối cảnh điển hình cho làng quê ngày càng trở nên khó khăn. Huyện Yên Dũng vẫn giữ được nhiều ngôi làng yên bình, êm đềm bên dòng sông Thương hiền hòa, thơ mộng. Chính vùng đất và con người nơi đây đã mang lại cho chúng tôi rất nhiều cảm xúc.

‘Làng ế vợ’ là series phim hài Tết nổi tiếng của đạo diễn Bình Trọng, do Hãng Phim Bình Minh sản xuất từ năm 2015. Bộ phim đã góp mặt của hàng loạt danh hài nổi tiếng như Chiến Thắng, Bình Trọng, Quang Tèo, Kim Xuyến… Trong thời gian tới, ngoài huyện Yên Dũng, đoàn làm phim sẽ tiếp tục khám phá thêm những vùng quê khác của tỉnh Bắc Giang để sản xuất các bộ phim hài Tết.

Trong dòng chảy phát triển của tỉnh Bắc Ninh, phường Bắc Giang đã và đang khẳng định vị thế là địa bàn trọng điểm, năng động và đổi mới. Nhìn lại chặng đường phát triển, phường đã triển khai nhiều giải pháp quyết liệt và đồng bộ để xây dựng đô thị ‘sáng – xanh – sạch – đẹp’, văn minh và hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Một trong những dấu ấn đậm nét của phường Bắc Giang là sự đổi thay mạnh mẽ về hạ tầng đô thị. Từ những tuyến đường nhỏ hẹp, giao thông chưa đồng bộ, nay đã mở rộng thành những trục giao thông huyết mạch kết nối thuận tiện với các vùng lân cận. Hàng loạt công trình trọng điểm được đầu tư và đưa vào sử dụng như Cầu Á Lữ, cầu vượt đường vành đai Đông Bắc, cầu Xương Giang đang mở rộng, cải tạo tuyến quốc lộ 31… Những công trình này không chỉ tạo thuận lợi trong lưu thông, mà còn góp phần làm đẹp diện mạo đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội toàn diện.

Trong hành trình xây dựng đô thị xanh, thông minh, phường Bắc Giang xác định phát triển đô thị không chỉ là xây nhà cao tầng hay mở rộng đường phố, mà còn là nâng tầm chất lượng sống từ những công trình thiết yếu, gần gũi với đời sống nhân dân. Từ năm 2020 đến nay, toàn phường đã triển khai xây dựng 254 công trình gồm trạm y tế, trường học, nhà văn hóa thể thao tại các tổ dân phố. Trong đó, 246 công trình đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, mang lại lợi ích thiết thực, nâng cao phúc lợi xã hội, góp phần quan trọng trong việc lan tỏa văn hóa, tri thức và chăm sóc sức khỏe nhân dân.

Trên địa bàn phường, đến nay, 22/26 dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đạt diện tích 135,1 ha, tương đương 169% so với chỉ tiêu Đại hội Đảng bộ đề ra. Điều này thể hiện tinh thần vượt khó, quyết tâm cao độ của Đảng bộ, chính quyền và nhân dân trong việc hiện thực hóa các mục tiêu phát triển hạ tầng đô thị.

Một trong những thành quả nổi bật khác là việc mở rộng không gian đô thị và bố trí, sắp xếp lại dân cư. Trong nhiệm kỳ, phường Bắc Giang đã triển khai đầu tư 12 khu đô thị, khu dân cư mới với tổng diện tích hơn 100 ha, tạo ra quỹ đất ở dồi dào, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao của người dân đô thị. Các khu dân cư mới được quy hoạch bài bản, đồng bộ về hạ tầng, kết nối thuận lợi với xung quanh, trở thành những điểm nhấn mới trong bức tranh đô thị hiện đại.

Đáng ghi nhận là việc di dời thành công 654 hộ dân khỏi các tòa chung cư cũ xuống cấp, bảo đảm an toàn cho người dân, đồng thời tạo điều kiện để cải tạo lại khu vực này theo hướng văn minh, hiện đại và thân thiện với môi trường. Đây là quyết sách thể hiện rõ sự đồng hành và quyết liệt của chính quyền phường trong việc chăm lo an sinh, ổn định đời sống cho người dân.

Phường Bắc Giang xác định công tác quản lý đất đai, tài nguyên, môi trường là nhiệm vụ then chốt, phải làm thường xuyên, kiên quyết và bài bản. Với tinh thần ‘Chủ động, rõ việc, quyết liệt và dứt điểm’, nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đã được giải phóng mặt bằng nhanh chóng, hiệu quả. Cùng đó, các hoạt động bảo vệ môi trường được triển khai sâu rộng, ý thức người dân từng bước được nâng lên rõ rệt. Với xu hướng chuyển đổi số mạnh mẽ, phường Bắc Giang đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý, điều hành và phục vụ nhân dân. Những mô hình khu đô thị thông minh, tòa nhà thông minh bắt đầu hình thành, mở ra hướng đi mới trong phát triển bền vững, tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường.

Phường chú trọng nâng cao chất lượng công tác lập, tổ chức thực hiện và quản lý quy hoạch – đặc biệt là quy hoạch kiến trúc, cảnh quan đô thị, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất. Phường đang rà soát, điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị và đề xuất lập mới quy hoạch chi tiết tại các khu vực có tiềm năng phát triển để tạo dư địa tăng trưởng mới.

Với hành trang là những thành tựu trong công cuộc xây dựng đô thị ‘sáng – xanh – sạch – đẹp’, cùng niềm tin vững chắc từ nhân dân, phường Bắc Giang quyết tâm trở thành địa bàn kiểu mẫu về phát triển đô thị bền vững, hài hòa.