Việc sáp nhập địa giới hành chính đang được xem là một giải pháp quan trọng giúp các tỉnh thành hình thành các khu công nghiệp lớn, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Quy hoạch công nghiệp đồng bộ và hấp dẫn
Ông Thomas Rooney, Phó Giám đốc Bộ phận tư vấn công nghiệp Savills Hà Nội, cho biết việc điều chỉnh địa giới sẽ giúp các tỉnh tinh gọn bộ máy quản lý, loại bỏ tình trạng phân mảnh trong quy hoạch và tạo điều kiện cho sự hình thành các vùng công nghiệp – đô thị lớn.
Việc mở rộng ranh giới hành chính cho phép các địa phương quy hoạch thêm nhiều khu công nghiệp với diện tích lớn hơn, giải quyết tình trạng thiếu hụt quỹ đất công nghiệp tại những khu vực có nhu cầu cao. Điều này mang lại nhiều lựa chọn hơn cho doanh nghiệp trong việc lựa chọn vị trí đặt nhà máy phù hợp với kế hoạch mở rộng sản xuất.
Sáp nhập địa giới cũng tạo điều kiện cho việc quy hoạch các khu công nghiệp chuyên biệt như khu công nghiệp hỗ trợ hoặc cụm công nghiệp phục vụ ngành ô tô, bán dẫn. Nhờ đó, các địa phương có thể gia tăng khả năng tham gia sâu vào chuỗi sản xuất toàn cầu.
Ông Thomas Rooney – Phó Giám đốc Bộ phận tư vấn công nghiệp Savills Hà Nội
Thách thức và cơ hội
Tuy nhiên, quá trình sáp nhập cũng đặt ra một số thách thức. Doanh nghiệp có thể gặp khó khăn trong việc điều chỉnh các thủ tục đầu tư, xây dựng và môi trường do chính sách giữa các địa phương chưa được đồng bộ.
Để khắc phục, ông Rooney cho rằng cần tái thiết khung pháp lý theo hướng minh bạch, hiệu quả và thân thiện hơn với nhà đầu tư. Sự ổn định và rõ ràng trong quy hoạch là yếu tố quan trọng để phát triển bất động sản công nghiệp.
Một điểm đáng chú ý khác là tác động đến lực lượng lao động. Việc thay đổi địa giới có thể ảnh hưởng đến cư trú, đăng ký hành chính và giao thông đi lại của người lao động. Tuy nhiên, nếu được chuẩn bị kỹ lưỡng, đây là cơ hội để tái cấu trúc mạng lưới cung ứng nhân lực theo hướng vùng hóa, đa tỉnh.
Khi quá trình sáp nhập được đi kèm với đầu tư vào hạ tầng như vành đai giao thông, cảng biển, sân bay và hạ tầng số, các khu công nghiệp sẽ phát triển mạnh mẽ. Doanh nghiệp sẽ tiếp cận được nguồn lao động rộng hơn trong khi chi phí vận hành được tối ưu.
Chiến lược cho doanh nghiệp và chính quyền
Trong giai đoạn chuyển tiếp, ông Rooney khuyến nghị doanh nghiệp cần chủ động cập nhật thông tin, thiết lập mối quan hệ với chính quyền mới và linh hoạt điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất.
Về phía cơ quan nhà nước, cần tăng cường truyền thông minh bạch về tiến trình và định hướng sắp xếp hành chính. Việc đối thoại với cộng đồng doanh nghiệp và triển khai các cơ chế hỗ trợ sẽ giúp giảm thiểu xáo trộn và duy trì dòng vốn đầu tư.
Sáp nhập địa giới không chỉ là cải cách hành chính mà còn là bước đi quan trọng định hình lại không gian phát triển quốc gia. Nếu được thực hiện với tầm nhìn chiến lược và sự phối hợp đồng bộ, quá trình này sẽ tạo ra bước ngoặt quan trọng cho bất động sản công nghiệp Việt Nam.