Nội dung chính
“Hụt hơi” mục tiêu nhà ở xã hội tại Lạng Sơn khiến chỉ tiêu 2025 gặp khó khăn.
Bước sang đầu năm 2026, Lạng Sơn vẫn đang vật lộn để đạt chỉ tiêu 796 căn nhà ở xã hội trong năm 2025.
1. Tổng quan dự án Lạng Sơn Green Park
Dự án nhà ở xã hội số 2 tại đường Võ Thị Sáu, phường Đông Kinh, do Công ty Cổ phần Đầu tư NNP làm chủ đầu tư, được quy hoạch trên diện tích gần 18.500 m², với 9.300 m² xây dựng. Dự án gồm bốn tòa chung cư 18 tầng (GP1‑GP4), khu nhà ở thấp tầng và các công trình phụ trợ, tổng vốn đầu tư hơn 700 tỷ đồng.
Tiến độ thực hiện đến cuối 2025
Kể từ khi khởi công năm 2021, đến cuối 2025 dự án đã đưa vào sử dụng 636 căn hộ (GP1‑GP3) và 41 nhà ở thấp tầng. Đặc biệt, tòa GP3 – đơn nguyên thứ ba trong cụm – đã hoàn thành 212 căn hộ trong năm 2025.
2. Chỉ tiêu 2025: Khoảng cách còn lớn
Theo Quyết định số 444/2025 ngày 27/2/2025 của Thủ tướng, tỉnh phải hoàn thành 796 căn nhà ở xã hội trong năm 2025. Với 677 căn đã hoàn thiện, Lạng Sơn chỉ đạt gần 1/3 mục tiêu và còn thiếu 584 căn – một con số mà Sở Xây dựng đánh giá là không khả thi để đạt trong thời gian còn lại.
3. Nguyên nhân gây chậm trễ
Nguyên nhân chính là vướng mắc giải phóng mặt bằng cho tòa GP4. Hiện vẫn còn hơn 5.300 m² đất chưa bàn giao, trong đó hơn 2.300 m² liên quan tới khu mộ dòng họ Trình. Việc chậm giao đất khiến nhà thầu không thể khởi công phần cuối, kéo dài tiến độ chung.
Thêm vào đó, Lạng Sơn – tỉnh miền núi – có hạn chế về khu công nghiệp, nhu cầu nhà ở xã hội tương đối thấp, ngân sách địa phương eo hẹp, và thời gian thu hồi vốn dài khiến các nhà đầu tư ít hứng thú.
4. Giải pháp và định hướng tới 2030
UBND Lạng Sơn đã chỉ đạo các sở, ngành giải quyết vướng mắc mặt bằng. Tại phường Đông Kinh, gần 40 ngôi mộ thuộc nghĩa trang dòng họ Trình đã được người dân đồng thuận di dời sau khi tỉnh đề xuất bố trí quỹ đất nghĩa trang.
Đồng thời, tỉnh đang đẩy mạnh thu hút đầu tư mới: hai dự án nhà ở xã hội sẽ được triển khai tại khu tái định cư trong Khu trung chuyển hàng hóa – Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng và tại khu đất khối 8, Đông Kinh, trong đó một nhà đầu tư đã đề xuất hơn 600 căn.
HĐND Lạng Sơn năm 2025 cũng thông qua nghị quyết hỗ trợ 50 % chi phí hạ tầng kỹ thuật cho các dự án nhà ở xã hội, tối đa 10 tỷ đồng mỗi dự án.
5. Mục tiêu 2030: 3.000 căn nhà ở xã hội
Theo Quyết định 444, tỉnh phải hoàn thành 3.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Giai đoạn 2021‑2024 đã hoàn thành 424 căn, nghĩa là 2025‑2030 cần xây thêm 2.576 căn – trung bình hơn 400 căn mỗi năm. Các giải pháp về đất đai, chính sách ưu đãi và hỗ trợ tài chính đang được triển khai để đạt được mục tiêu này.
Đọc tiếp để nắm rõ các bước thực hiện và cơ hội đầu tư trong lĩnh vực nhà ở xã hội tại Lạng Sơn.