Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài chính, đề xuất sửa đổi Nghị định 103 liên quan đến việc thu tiền bổ sung khi chậm xác định giá đất.
Đề xuất bỏ quy định thu tiền bổ sung trước ngày 1/8/2024
Cụ thể, HoREA đề xuất không thu khoản tiền bổ sung đối với thời gian chậm xác định giá đất trước ngày 1/8/2024, thời điểm Luật Đất đai 2024 bắt đầu có hiệu lực. Hiệp hội này cho rằng việc chậm xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phần lớn là do cơ quan nhà nước chậm thực hiện nghĩa vụ, không phải do lỗi của doanh nghiệp.
Hình ảnh minh họa
Theo HoREA, quy định thu tiền bổ sung cho khoảng thời gian chậm xác định giá đất trước ngày 1/8/2024 là không phù hợp vì Luật Đất đai 2024 chưa có hiệu lực tại thời điểm đó. Do đó, Hiệp hội đề xuất chỉ xác định khoản tiền bổ sung cho khoảng thời gian chậm xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất từ ngày 1/8/2024.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, phân tích rằng việc tính khoản thu bổ sung lùi về từ thời điểm có quyết định giao đất là không hợp lý. Thay vào đó, chỉ nên tính khoản tiền bổ sung từ thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực đến thời điểm có thông báo nộp tiền của cơ quan thuế.
HoREA kiến nghị sửa đổi Nghị định 103 theo hướng không quy định khoản tiền bổ sung cho giai đoạn trước ngày 1/8/2024. Điều này nhằm đảm bảo tính công bằng và hợp lý trong việc xử lý các trường hợp chậm xác định giá đất.