Nội dung chính
UBND Thành phố Hà Nội quyết định giao tổng cộng hơn 17.000 m² đất cho Công ty Cổ phần Địa ốc HDMON Villas nhằm thực hiện hai dự án nhà ở liền kề tại Thôn Từ Vân (xã Chương Dương) và khu Thụy Hòa 1 (xã Hồng Vân).
Chi tiết lô đất tại Thôn Từ Vân, xã Chương Dương
Trong tổng diện tích 15.125,9 m², có 5.833 m² được phân bổ cho xây dựng nhà ở liền kề theo quy hoạch đã được UBND phê duyệt. Đất được xếp vào loại đất ở tại nông thôn với thời hạn sử dụng 50 năm, cho phép người mua sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất một cách ổn định và lâu dài.
Phần còn lại, 9.292,9 m², được quy hoạch làm khu giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật chung cho dự án. Đặc biệt, hình thức giao đất là không thu tiền sử dụng đất, giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu cho nhà phát triển.
Chi tiết lô đất tại khu Thụy Hòa 1, xã Hồng Vân
Theo quyết định ký kết của Phó Chủ tịch UBND TP Trương Việt Dũng, HDMON Villas còn nhận được 2.565,8 m² đất tại xã Hồng Vân, trong đó 2.135,1 m² dành cho nhà ở liền kề. Đất ở khu vực này cũng thuộc loại đất ở tại nông thôn với thời hạn sử dụng 50 năm, nhưng khác với lô ở Chương Dương, đất này có thu tiền sử dụng đất theo quy định hiện hành.
Phần 430,7 m² còn lại được dành cho giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật chung, phục vụ mục đích công cộng và không cho phép kinh doanh.
Quy trình cấp giấy chứng nhận và giám sát
- Sở Nhân dân & Môi trường (NN&MT) sẽ thực hiện bàn giao đất trên thực địa và hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
- Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội chịu trách nhiệm chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính.
- Các cơ quan chức năng sẽ giám sát, thanh tra việc tuân thủ pháp luật về đất đai và môi trường trong suốt quá trình triển khai dự án.
Những lợi ích tiềm năng cho khu vực
Việc phát triển nhà ở liền kề tại hai địa điểm này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cư dân địa phương mà còn góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng, tạo không gian xanh và cải thiện giao thông nội bộ. Theo số liệu của Bộ Xây dựng, các dự án nhà ở liền kề có xu hướng giảm chi phí xây dựng trung bình 10-15% so với nhà phố truyền thống, đồng thời tối ưu hoá diện tích đất sử dụng.
Kết luận & Hành động tiếp theo
Với hai lô đất đã được giao, HDMON Villas đang chuẩn bị khởi công các dự án nhà ở liền kề, hứa hẹn mang lại môi trường sống hiện đại, an toàn và bền vững cho cư dân Chương Dương và Hồng Vân. Đối với nhà đầu tư và người mua nhà, đây là cơ hội nắm bắt bất động sản tiềm năng tại khu vực đang phát triển nhanh chóng của Hà Nội.
Bạn có quan tâm đến dự án này hoặc muốn tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư bất động sản tại Hà Nội? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn chi tiết.
Ngân Tuyền