Nội dung chính
Giới thiệu tổng quan dự án
Dự án khu dân cư tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh là dự án hợp tác giữa CTCP Bất động sản Trường Sơn và CTCP Him Lam, với tổng vốn đầu tư hơn 11.2 nghìn tỷ đồng. Dự án được công bố trong báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường (ĐTM) mới nhất, hứa hẹn tạo ra hơn 30.000 công dân và một hệ thống hạ tầng đa dạng.
Quy mô tài chính và cấu trúc vốn
Chi phí dự án
- Tổng vốn đầu tư: 11.222 tỷ đồng
- Chi phí thi công: khoảng 7.030 tỷ đồng
- Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư: gần 4.193 tỷ đồng
Cấu trúc nguồn vốn
Trong số vốn tổng, 1.683 tỷ đồng là tiền mặt. Trường Sơn góp 85% (≈1.431 tỷ đồng) và Him Lam góp 15% (≈253 tỷ đồng). Phần còn lại được huy động qua các công cụ tài chính khác.
Lịch trình triển khai và thời gian hoạt động
Dự án sẽ được thực hiện từ quý 4/2024 đến quý 4/2030, với thời gian hoạt động dự kiến 50 năm sau khi đưa vào sử dụng.
Quy mô công trình và hạ tầng dự kiến
Nhà ở liền kề
– 1.485 căn nhà liền kề, cao 4 tầng, trên diện tích hơn 15.9 ha, tổng diện tích sàn 59.9 ha.
– 5.230 lô đất liền kề còn lại sẽ được chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng.
Biệt thự và nhà ở xã hội
– 46 căn biệt thự hoàn thiện mặt tiền, cao 4 tầng, tổng diện tích 8.101 m², tổng sàn 18.956 m²; 252 lô đất biệt thự còn lại sẽ được chuyển nhượng.
– 5 lô nhà ở xã hội trên hơn 16.4 ha, cao 9 tầng, tổng sàn gần 20.2 ha.
– Ngoài ra còn dự kiến xây dựng các công trình dịch vụ thương mại, văn hoá, y tế, giáo dục.
Vị trí địa lý và tiềm năng phát triển
Dự án nằm ở vị trí chiến lược: phía Đông giáp kênh T2 và Khu công nghiệp Xuyên Á, phía Tây giáp đất trống, phía Nam giáp đường tỉnh 823B, phía Bắc giáp kênh ranh. Đất nền chủ yếu là đất chưa sử dụng (≈88% – 189.5 ha), chủ yếu là đất tràm hoang, không ảnh hưởng tới nông lâm nghiệp, thuận lợi cho chuyển đổi mục đích sử dụng.
Phê duyệt pháp lý và đánh giá môi trường
Dự án đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt Chủ trương đầu tư (tháng 6/2024) và UBND xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (tháng 11/2025). CTCP Bất động sản Trường Sơn là đơn vị chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ các thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường.
Kết luận
Với quy mô tài chính mạnh, vị trí đắc địa và một kế hoạch chi tiết, dự án khu dân cư của Trường Sơn và Him Lam hứa hẹn sẽ tạo ra một mô hình đô thị mới ở Tây Ninh, đồng thời mang lại lợi nhuận lâu dài cho các nhà đầu tư. Bạn có quan tâm đến cơ hội đầu tư bất động sản dài hạn? Hãy theo dõi các bản cập nhật tiếp theo để nắm bắt những thay đổi quan trọng.