Nội dung chính
Thị trường bất động sản đang đứng trước cơ hội lớn khi Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị được ban hành, mang lại hy vọng về một cuộc cải cách mạnh mẽ và toàn diện.
Thị trường bất động sản Việt Nam
Trong nhiều năm qua, những vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý đã trở thành “điểm nghẽn” kéo dài, gây khó khăn cho doanh nghiệp và làm chậm sự phát triển của thị trường. Nghị quyết 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân được kỳ vọng sẽ là “đòn bẩy” thể chế giúp tháo gỡ những vướng mắc này.
Việc rút ngắn thời gian hoàn thành các thủ tục pháp lý từ 3-4 năm xuống còn 2-3 năm, giảm thiểu chi phí và lãng phí cho doanh nghiệp, tăng khả năng tiếp cận đất đai, mặt bằng sản xuất cho doanh nghiệp… chính là “cú hích” quan trọng để bất động sản Việt Nam phục hồi và phát triển bền vững.
Tháo Gỡ Vướng Mắc Pháp Lý
Nhận định chung của nhiều doanh nghiệp bất động sản, Nghị quyết 68 là văn bản mang tính toàn diện, đáp ứng kỳ vọng của thị trường. Nghị quyết 68 không chỉ tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án đang chậm tiến độ mà còn mở ra cơ hội khai thác nguồn lực đất đai đang bị lãng phí.
Ông Nguyễn Văn Khôi – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá, Nghị quyết 68 sẽ tạo ra bước đột phá mạnh mẽ cho lĩnh vực đất đai. Các nhiệm vụ cụ thể như xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai thống nhất, kết nối với các hệ thống quốc gia sẽ tăng tính minh bạch, đẩy nhanh khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng và tháo gỡ cho hàng nghìn dự án đang ách tắc.
Định Hướng Phát Triển Bền Vững
Đáng chú ý, Nghị quyết 68 đặt mục tiêu trong năm 2025 sẽ rà soát và loại bỏ các quy định kinh doanh không cần thiết, giảm ít nhất 30% thời gian xử lý thủ tục hành chính, 30% chi phí tuân thủ pháp luật và 30% điều kiện kinh doanh. Đây là bước tiến quan trọng nhằm cải thiện môi trường đầu tư, thúc đẩy sự phát triển của doanh nghiệp tư nhân.
“Điều này nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, tạo khan hiếm giả và thao túng giá, góp phần ổn định niềm tin của nhà đầu tư và người dân, thu hút dòng vốn trở lại thị trường” – ông Khôi nhận xét.
Hỗ Trợ Doanh Nghiệp
Một trong những điểm nhấn của Nghị quyết 68 thu hút sự quan tâm là việc cho phép địa phương sử dụng ngân sách để hỗ trợ chủ đầu tư hạ tầng trong các khu, cụm công nghiệp. Đổi lại, chủ đầu tư hạ tầng buộc phải dành một phần quỹ đất đã hoàn thiện hạ tầng để phục vụ nhóm doanh nghiệp mục tiêu.
Tiến sỹ Trần Xuân Lượng (Trường Đại học Kinh tế Quốc dân) cho rằng, nếu Nghị quyết 68 được triển khai đồng bộ và thực chất sẽ không chỉ là đòn bẩy tháo gỡ điểm nghẽn mặt bằng sản xuất, mà còn góp phần hình thành hệ sinh thái công nghiệp mang tính bền vững và nội lực.
Kỳ Vọng Tương Lai
Việc thể chế hóa Nghị quyết 68 đang trở thành yêu cầu cấp thiết, vừa nhằm cụ thể hóa chủ trương của Đảng, vừa đáp ứng kỳ vọng thực tế của cộng đồng doanh nghiệp. Mục tiêu đặt ra là đến cuối năm 2025, toàn bộ công tác thể chế hóa phải cơ bản hoàn tất.