Nội dung chính
Giới thiệu mục tiêu phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM
TP.HCM đặt mục tiêu xây dựng gần 200.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, tương đương 20% đề án quốc gia. Để hiện thực hoá, doanh nghiệp cần môi trường thuận lợi về thủ tục, nguồn vốn và quỹ đất.
Tiến độ hiện tại và kế hoạch đến 2030
Theo ông Phạm Minh Mẫn – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, đến cuối 2025 đã hoàn thành 14 dự án, tổng cộng 12.799 căn. Giai đoạn 2026‑2027, thành phố sẽ đẩy mạnh 58 dự án, tổng 43.500 căn, trong đó 11 dự án đã có giấy phép và đang thi công (12.000 căn).
47 dự án còn lại (31.500 căn) đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý. Sở Xây dựng dự kiến sẽ hỗ trợ các dự án này khởi công trong quý I/2026, tạo tiền đề để đạt chỉ tiêu 28.500 căn năm 2026 và duy trì tăng trưởng trong các năm tiếp theo.
Nhu cầu và vai trò của doanh nghiệp trong việc cung cấp nhà ở xã hội
Ông Phạm Bình An – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM nhấn mạnh, chỉ tiêu 200.000 căn chiếm khoảng 20% tổng đề án quốc gia, đồng thời phản ánh nhu cầu cao của người dân trong giai đoạn 2026‑2030, đặc biệt là nhóm thuê‑thuê mua.
Doanh nghiệp như Tôn Hoa Sen và Hoàng Quân đã và đang tham gia xây dựng các dự án nhà ở xã hội. Ông Lê Phước Vũ, Chủ tịch HĐQT Tôn Hoa Sen, cho biết lợi nhuận không cao nhưng trách nhiệm xã hội rất lớn. Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Hoàng Quân, chia sẻ công ty đã triển khai 4.000 căn và dự kiến sẽ xây thêm 50.000 căn đến 2030.
Giải pháp đề xuất để tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp
- Đơn giản hoá thủ tục cấp phép: Thành phố cần xây dựng quy trình “one‑stop‑service” cho các dự án nhà ở xã hội, rút ngắn thời gian xét duyệt từ vài tháng xuống còn vài tuần.
- Hỗ trợ tài chính: Thành lập quỹ đầu tư đô thị ưu đãi, đồng thời khuyến khích ngân hàng thương mại đưa ra các gói vay lãi suất ưu đãi cho dự án cho thuê và cho thuê mua.
- Khai thác quỹ đất doanh nghiệp: Xây dựng cơ chế chuyển đổi quỹ đất riêng của doanh nghiệp thành quỹ đất nhà ở xã hội, đồng thời tạo ra “quỹ đất song song” với quỹ đất công để tăng tốc độ triển khai.
- Đối tác công‑tư (PPP): Khuyến khích mô hình PPP trong việc xây dựng và quản lý nhà ở xã hội, giúp chia sẻ rủi ro và tối ưu nguồn lực.
Những giải pháp trên không chỉ giúp doanh nghiệp giảm chi phí và thời gian mà còn góp phần đạt được mục tiêu quốc gia về nhà ở xã hội, nâng cao chất lượng sống cho người dân TP.HCM.
Kết luận và kêu gọi hành động
Việc tạo ra một môi trường đầu tư thuận lợi cho nhà ở xã hội là chìa khóa để TP.HCM đạt 200.000 căn vào năm 2030. Doanh nghiệp, cơ quan quản lý và các tổ chức tài chính cần đồng lòng, chia sẻ nguồn lực và thực hiện các chính sách hỗ trợ ngay hôm nay.
Bạn là nhà đầu tư hay người quan tâm đến thị trường bất động sản? Hãy chia sẻ ý kiến của mình và theo dõi các cập nhật mới nhất về chính sách nhà ở xã hội tại TP.HCM.