Trang chủ Kinh doanhBất động sản Đề xuất thuế 20% khi chuyển nhượng bất động sản

Đề xuất thuế 20% khi chuyển nhượng bất động sản

bởi Linh

Bộ Tài chính vừa công bố dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (thay thế), đề xuất áp dụng thuế suất 20% đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của cá nhân cư trú. Dự thảo này nhằm mục đích tăng cường công bằng và hiệu quả trong việc quản lý thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Theo đề xuất, thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính bằng thu nhập tính thuế nhân với thuế suất 20% theo từng lần chuyển nhượng. Thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng giá bán trừ giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan đến việc tạo ra thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Điều này giúp đảm bảo rằng thuế thu nhập cá nhân được tính trên cơ sở thu nhập thực tế của cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Trong trường hợp không xác định được giá mua và các chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản, thuế thu nhập cá nhân sẽ được xác định bằng giá bán nhân với thuế suất. Mức thuế suất sẽ phụ thuộc vào thời gian nắm giữ bất động sản. Cụ thể, thuế suất sẽ là 10% nếu thời gian nắm giữ dưới 2 năm, 6% nếu thời gian nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm, 4% nếu thời gian nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm, và 2% nếu thời gian nắm giữ từ 10 năm trở lên hoặc bất động sản có nguồn gốc từ nhận thừa kế.

Bộ Tài chính cho biết, thời gian nắm giữ bất động sản sẽ được tính từ khi cá nhân có quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản. Đối với bất động sản có nguồn gốc từ nhận thừa kế, việc chuyển nhượng sẽ áp dụng thuế suất 2%, không tính theo thời gian nắm giữ. Điều này nhằm mục đích khuyến khích việc giữ lâu dài và chuyển nhượng bất động sản một cách minh bạch và hiệu quả.

Bộ Tài chính đang phối hợp với các đơn vị có liên quan để triển khai các bước tiếp theo trong kỳ họp, tại dự thảo Luật và trình Chính phủ quy định chi tiết nội dung này. Dự kiến, việc áp dụng thuế suất mới sẽ giúp tăng thu ngân sách nhà nước và góp phần điều tiết thị trường bất động sản.

Luật Thuế Thu nhập cá nhân hiện hành quy định thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 5% đối với thu nhập từ 5 triệu đồng đến 20 triệu đồng, 10% đối với thu nhập từ trên 20 triệu đồng đến 50 triệu đồng, và 15% đối với thu nhập từ trên 50 triệu đồng trở lên. Việc sửa đổi, bổ sung Luật Thuế Thu nhập cá nhân nhằm mục đích phù hợp với tình hình thực tiễn và yêu cầu quản lý thuế trong giai đoạn mới.

Để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong việc quản lý thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính đang lấy ý kiến đóng góp của các tổ chức và cá nhân đối với dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (thay thế). Thông tin chi tiết về dự thảo có thể được tham khảo tại trang web của Bộ Tài chính.

Có thể bạn quan tâm