Chính sách thuế đối với đất đai đang là một vấn đề được quan tâm rộng rãi trong cộng đồng. Mục tiêu chính của chính sách này là đảm bảo rằng đất đai không trở thành một “sân chơi” của những người đầu cơ, những người tận dụng sự chênh lệch địa tô hay sử dụng như một công cụ để tận thu ngân sách. Mới đây, Bộ Tài chính đã quyết định rút lại đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân ở mức 20% trên phần thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản, và thay vào đó giữ nguyên mức thuế 2% như hiện hành.
Quyết định này đã nhận được sự ủng hộ rộng rãi từ công chúng, bởi nó giúp ngăn chặn những cú sốc chính sách có thể xảy ra và duy trì sự ổn định cho thị trường bất động sản. Thị trường bất động sản hiện đang trong giai đoạn phát triển ban đầu và đóng một vai trò quan trọng trong nền kinh tế. Do đó, việc đảm bảo có các chính sách ổn định, minh bạch và dễ dự đoán là điều cần thiết để giúp thị trường này phát triển một cách lành mạnh.
Áp dụng mức thuế 20% như đã đề xuất có thể đã gây ra một số tác động tiêu cực. Chúng có thể làm tăng giá bất động sản, từ đó giảm khả năng tiếp cận đất đai của người dân và các doanh nghiệp. Đây là lý do tại sao việc giữ nguyên mức thuế 2% như hiện hành được xem là một quyết định phù hợp trong bối cảnh hiện nay.
Luật Đất đai cần được sửa đổi và hoàn thiện để đảm bảo rằng đất đai được quản lý một cách minh bạch, bảo đảm lợi ích chung của toàn dân. Việc xem xét và sửa đổi các mức thuế thu nhập cá nhân và nhiều loại thuế khác liên quan đến bất động sản nên được đặt trong bối cảnh sửa đổi Luật Đất đai. Một chính sách toàn diện và hợp lý là cần thiết để đảm bảo rằng thị trường bất động sản không rơi vào tình trạng suy giảm hoặc phát triển vượt ngoài tầm kiểm soát.
Một thách thức lớn hơn đang ở phía trước, đó là thiết kế một chính sách thuế – đất – đầu tư – thu nhập cá nhân như một tổng thể thống nhất. Chính sách này cần có một triết lý rõ ràng, nguyên lý cụ thể, tầm nhìn dài hạn và khả năng thực thi cao. Để đảm bảo sự ổn định và tin cậy của chính sách, việc học hỏi kinh nghiệm từ các quốc gia khác và lắng nghe ý kiến từ các chuyên gia và doanh nghiệp là điều cần thiết.
Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đã nhấn mạnh rằng Luật Thuế thu nhập cá nhân có liên quan đến một phạm vi rộng lớn trong dân sinh và hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp. Do đó, khi thiết kế và đề xuất các quy định, chính sách mới, cần phải tiến hành nghiên cứu và đánh giá tác động một cách kỹ lưỡng.