Trong tháng 4/2025, thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận ghi nhận sự gia tăng nhẹ về nguồn cung sơ cấp của phân khúc đất nền so với cùng kỳ năm 2024. Theo báo cáo của DKRA Group, nguồn cung sơ cấp của phân khúc này tăng 9% so với cùng kỳ năm trước.
Thị trường đất nền Đà Nẵng có sự chuyển biến tích cực
Nguồn cung sơ cấp của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng và vùng phụ cận tăng nhẹ 9% so với cùng kỳ năm 2024, chủ yếu đến từ những dự án đã mở bán trước đó. Tỉnh Quảng Nam và TP Đà Nẵng là những địa phương dẫn đầu về nguồn cung ra thị trường, trong khi TP Huế tiếp tục duy trì tình trạng khan hiếm nguồn cung.
Nguồn cung đất nền tăng nhẹ trong tháng 4/2025
Sức cầu chung của thị trường vẫn ở mức thấp, lượng tiêu thụ đạt khoảng 4% trên tổng cung, tăng khoảng 43% so với cùng kỳ năm trước. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với tháng trước, các chương trình ưu đãi bán hàng được chủ đầu tư duy trì nhằm tăng thanh khoản.
Giá bán thứ cấp của phân khúc đất nền trong tháng 4/2025 ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 2% so với tháng 3. Nhóm các sản phẩm thuộc tổ hợp khu đô thị với tiện ích đa dạng và pháp lý hoàn thiện là chủ lực về thanh khoản của thị trường.
Trong khi đó, phân khúc căn hộ ghi nhận nguồn cung sơ cấp giảm 14% so với cùng kỳ, tập trung tại TP Đà Nẵng. Tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp đạt 13% nguồn cung, phần lớn đến từ giỏ hàng của các dự án đã triển khai bán hàng trước đó.
Nguồn cung sơ cấp của phân khúc căn hộ tập trung tại quận Sơn Trà (TP Đà Nẵng), chiếm gần 33% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường. Giá bán sơ cấp và thứ cấp không có nhiều biến động, thanh khoản thứ cấp tập trung ở các dự án đã bàn giao nhà và thuận tiện kết nối về trung tâm TP.
Với việc một số dự án tại Đà Nẵng triển khai truyền thông và nhận booking, DKRA dự báo nguồn cung phân khúc căn hộ trên địa bàn TP và vùng phụ cận sẽ tăng trong những tháng tới, tập trung vào tháng 6/2025.