Chính phủ vừa yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương xây dựng mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý” trên nền tảng điện tử. Mục tiêu là công khai, minh bạch hóa toàn bộ hoạt động giao dịch nhà đất và bảo đảm quản lý hiệu quả.
Thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức
Theo thông báo của Văn phòng Chính phủ, thị trường bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế, liên quan chặt chẽ tới thị trường tín dụng, lao động, chuỗi cung ứng và an sinh xã hội. Thời gian qua, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã liên tục chỉ đạo các bộ, ngành nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, bền vững.
[Thị trường bất động sản cần minh bạch hóa align=”aligncenter” width=”650″] Minh bạch hóa giao dịch bất động sản[/caption]
Trong những tháng đầu năm 2025, thị trường đã ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực, với nguồn cung và lượng giao dịch tăng so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại nhiều vướng mắc như cơ cấu sản phẩm chưa hợp lý, thiếu nhà ở cho người thu nhập thấp, người trẻ; thừa biệt thự, nhà thấp tầng; giá bất động sản, nhà ở chưa phù hợp với khả năng của người có nhu cầu.
Giải pháp cho thị trường bất động sản
Để giải quyết những vấn đề trên, Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành và địa phương khẩn trương rà soát, làm rõ các nguyên nhân làm tăng giá bất động sản; có phương án giảm các thành tố làm tăng giá bất động sản, tăng khả năng tiếp cận bất động sản. Các thủ tục hành chính không cần thiết phải được cắt giảm triệt để.
Một trong những nội dung then chốt được Chính phủ chỉ đạo là nghiên cứu mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý” trên nền tảng điện tử. Toàn bộ quy trình từ giao dịch bất động sản, công chứng, thuế, đăng ký đất đai sẽ được tích hợp trên môi trường điện tử.
Ngân hàng Nhà nước cần chỉ đạo hệ thống ngân hàng thương mại ưu tiên giải ngân cho các dự án nhà ở thương mại có giá phù hợp. Đồng thời, tiếp tục nghiên cứu triển khai gói tín dụng trung hạn với lãi suất ổn định cho nhà ở thương mại giá hợp lý.