Thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức khi giá đất nền và nhà ở riêng lẻ biến động mạnh tại một số địa phương.
Giá đất nền tăng nhanh tại một số địa phương
Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, giá giao dịch nhà ở và đất nền trong quý I/2025 tại các địa phương có nhiều biến động hơn so với quý trước, đặc biệt là tại các tỉnh thành có thông tin về việc sắp xếp đơn vị hành chính mới. Tại những địa phương này, mặt bằng giá bị đẩy lên cao và lượng giao dịch cũng có xu hướng tăng.
Đáng chú ý, thời điểm này đã xuất hiện tình trạng tăng giá đất nền nhanh chóng tại một số địa phương như Bắc Giang, Phú Thọ, Ninh Bình, Thái Bình, Hưng Yên, Hải Phòng, Đồng Nai… Tuy nhiên, sự tăng giá này có yếu tố đầu cơ và tiềm ẩn nhiều rủi ro cho thị trường.
Giải pháp từ Bộ Xây dựng
Trước tình trạng trên, Bộ Xây dựng đã đề xuất một số giải pháp trọng tâm để kiểm soát và ổn định thị trường bất động sản. Chính phủ, Bộ Xây dựng và các bộ ngành liên quan sẽ tập trung tạo ra môi trường pháp lý ổn định, kiểm soát và xử lý vi phạm, đồng thời đẩy mạnh dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ, phát triển hạ tầng và điều chỉnh chính sách tín dụng.
Một số giải pháp cụ thể được Bộ Xây dựng đề xuất bao gồm: rà soát và hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản; tuyên truyền và phổ biến pháp luật về thị trường bất động sản; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và giải quyết khó khăn vướng mắc trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản.
Triển khai và thực hiện
Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục rà soát và hoàn thiện quy định pháp luật về nhà ở, nhà ở xã hội, kinh doanh bất động sản, quy hoạch đô thị… để đáp ứng yêu cầu tổ chức chính quyền địa phương hai cấp. Đồng thời, Bộ sẽ ban hành hướng dẫn rà soát quy hoạch đô thị và đánh giá đô thị sau sắp xếp đơn vị hành chính.