Nội dung chính
Tại Bắc Ninh, dự án Bích Sơn Central Point – thương phố trung tâm hành chính Việt Yên – đang thu hút sự quan tâm nhờ vị trí lõi đô thị, là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư tìm kiếm an toàn và hiệu quả dài hạn.
Vị trí vàng, nền tảng giá trị bền vững
Vị trí lõi hành chính – bảo chứng cho giá trị và dòng tiền
Shophouse Bích Sơn Central Point gồm 29 căn được bố trí ngay trung tâm phường Việt Yên, Bắc Ninh, nơi tập trung các cơ quan hành chính, tiện ích đô thị và khu dân cư hiện hữu. Đây là “điểm giao thoa” của nhịp sống hành chính‑dịch vụ‑thương mại, tạo ra lưu lượng người và tiền liên tục.
Dự án nằm trên giao lộ của Quốc lộ 37 và mặt tiền đường Nguyên Hồng (rộng 36 m), đảm bảo khả năng tiếp cận cao và lưu lượng giao thông lớn – yếu tố then chốt cho mọi mô hình kinh doanh thương mại‑dịch vụ.
Tiềm năng thương mại và đa dạng mô hình kinh doanh
Dự án kết nối trực tiếp tới 5 khu công nghiệp lớn: Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, Tân Hưng và Hòa Phú. Hàng chục nghìn chuyên gia và lao động chất lượng cao thường xuyên sinh sống, làm việc và chi tiêu tại khu vực này, tạo nhu cầu thương mại ổn định.
Thiết kế shophouse đa công năng cho phép triển khai nhà hàng, café, phòng khám, trung tâm dịch vụ và giải trí mà không bị giới hạn bởi công năng cứng. Hệ cửa sổ lớn, khoảng lùi hợp lý tối ưu ánh sáng và không gian, hỗ trợ vận hành lâu dài.
Nhờ có cộng đồng chuyên gia và tầng lớp cư dân có thu nhập ổn định, các cửa hàng tiện ích và dịch vụ thiết yếu luôn có tệp khách hàng nền tảng, duy trì doanh thu thường xuyên – yếu tố then chốt cho nhà đầu tư hướng tới dòng tiền dài hạn.
Chính sách cho thuê hấp dẫn, giảm áp lực vốn
Cam kết cho thuê lại 18 tháng với mức 20 triệu đồng/tháng
Đây tương đương 360 triệu đồng cho mỗi căn shophouse, giúp nhà đầu tư “đặt trước” dòng tiền và giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu.
Dự án còn áp dụng giãn tiến độ thanh toán và hỗ trợ lãi suất lên tới 18 tháng, cùng chiết khấu 3,5 % cho vay ngân hàng và chiết khấu trực tiếp 8 % vào giá bán khi thanh toán theo tiến độ. Theo báo cáo Vietnam Real Estate Association 2023, các ưu đãi này có thể giảm chi phí vốn ban đầu tới 10 % và tăng lợi suất ròng (IRR) lên 1,5‑2 %.
Lợi ích dài hạn và tiềm năng tăng giá trị
Với vị trí nằm trong “thủ phủ công nghiệp” Bắc Ninh, dự án được dự báo sẽ hưởng lợi từ việc mở rộng hạ tầng và nâng cấp khu công nghiệp trong 5‑7 năm tới. Khi hạ tầng giao thông và dịch vụ công cộng được cải thiện, giá trị bất động sản lõi đô thị như Bích Sơn Central Point thường tăng 8‑12 % mỗi năm, dựa trên dữ liệu thị trường Hà Nội‑Hải Phòng 2022‑2024.
Như vậy, shophouse tại Bích Sơn Central Point không chỉ là tài sản phòng thủ mà còn là “cây tiền” mang lại dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá trị cao trong danh mục đầu tư bất động sản.