Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công vào tháng 1/2026, mở ra kỷ nguyên kết nối nhanh hơn giữa TP HCM và Đồng Nai, đồng thời tạo đà tăng trưởng cho thị trường bất động sản khu vực phía Đông.
Khởi công đồng thời ba dự án cầu trọng điểm
Vào ngày 15/1/2026, Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai công bố đồng thời khởi công ba công trình cầu quy mô lớn: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (còn gọi là Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba dự án kết nối liên vùng có quy mô đa tấn công vào cùng một thời điểm, tạo nên một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.
Chi tiết từng dự án
- Cầu Cát Lái: Tổng vốn đầu tư 18.300 tỷ đồng, thay thế phà hiện hữu, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút.
- Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2): Vốn 11.495 tỷ đồng, mở trục kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP Thủ Đức cũ.
- Cầu Phú Mỹ 2: Đầu tư khoảng 23.000 tỷ đồng, nối khu Nam TP HCM với Nhơn Trạch, đồng thời giảm tải cho cầu Phú Mỹ hiện hữu.
Ảnh hưởng đến hạ tầng và logistics
Ba cây cầu đồng loạt triển khai sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, kết nối trực tiếp với các trục hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ đó, khu vực sẽ hình thành hành lang giao thương liên vùng, giảm thời gian di chuyển, chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển đô thị.
Hạ tầng – động lực tăng giá bất động sản
Theo các nghiên cứu thị trường, hạ tầng giao thông là yếu tố quyết định chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các công trình trọng điểm bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động.
Ở phía Đông TP HCM và Đồng Nai, các dự án hạ tầng đang tạo ra hiệu ứng cộng hưởng. Không chỉ cải thiện kết nối nội vùng, các cây cầu mới còn rút ngắn thời gian tiếp cận sân bay Long Thành – trung tâm hàng không quốc tế trong tương lai, một yếu tố then chốt thu hút nhà đầu tư.
Những dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp
Thị trường bất động sản khu Đông TP HCM và Đồng Nai dự báo sẽ tăng trong năm 2025, đặc biệt là các dự án nằm trên trục kết nối hạ tầng mới. Hai dự án tiêu biểu là:
- Izumi City – khu đô thị 170 ha tại Long Hưng, Biên Hòa, có vị trí mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, đã hoàn thành phân khu đầu tiên và đang bàn giao sổ hồng. Phân khu thứ hai (Izumi Canaria) đang mở bán, giá từ 7,2 tỷ đồng/căn, thanh toán linh hoạt tới 36 tháng.
- Elyse Island – dự án 45 ha trên đảo Đại Phước, quy hoạch khu biệt thự, công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu, hướng “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”.
Nhà đầu tư đánh giá cao các dự án này nhờ nền tảng pháp lý vững chắc, được bảo chứng bởi kinh nghiệm hơn 100 năm của Nam Long và đối tác Nhật Bản. Cả Izumi City và Elyse Island đều nằm trên trục kết nối trực tiếp giữa TP HCM và sân bay Long Thành, hứa hẹn tăng giá trị tài sản trong tương lai gần.
Triển vọng 2026 và xu hướng đầu tư
Năm 2026, thị trường bất động sản hoạt động trong bối cảnh Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản đã được sửa đổi, tạo môi trường pháp lý minh bạch hơn. Các chuyên gia nhận định dòng tiền sẽ dịch chuyển sang các dự án có tiến độ rõ ràng, pháp lý hoàn chỉnh và khả năng khai thác thực tế – chính là những tiêu chí mà các dự án cầu và bất động sản phía Đông đang đáp ứng.
Hoài Phương